იჯარა
42 460 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
90ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 162 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 მ²3,3 მ44 კვტ1კაფე / რესტორანიკლინიკა
ბროკერი · 50%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარაკაფე / რესტორანი
ფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 102 მ² — ისანი
თბილისი, მოსკოვის პრ. 119ისანი
- 85ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 3 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 102 მ²ფართი
- 5 / 14ქანობი
- 4,5 მჭერის სიმაღლე
- 37 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 102 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
2 020 ₾ / თვე
19,80 ₾ / მ²102 მ²
დადასტურდა 3 დღის წინ
იხ
მესიჯიია ხუციშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 102მ²
- ქანობი
- 5 / 14
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 270 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 37კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,5მ
- ფასადის სიგანე
- 9,2მ
- სიგანე
- 10,5მ
- სიღრმე
- 9,7მ
- სველი წერტილები
- 6
- პარკინგის ადგილები
- 0
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
5 877 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 902 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 80 362 ₾
- იჯარა
- 2 020 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 612 ₾
- მომსახურების საფასური
- 270 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 902 ₾
- დეპოზიტი
- 6 060 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 71 400 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 80 362 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — კაფე / რესტორანი-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 19,80 ₾ / მ²
- ისანი — საშუალო
- 21,69 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“286 მ
- ბისტრო „ქვევრი“293 მ
- 2ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება212 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება247 მ
- 2სკოლები
- საბავშვო ბაღი №183311 მ
- საბავშვო ბაღი №127326 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №207262 მ
- ავტოსადგომი №167414 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“24 თვეოფისი · 2 აგვისტო, 2024 — 24 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ბარი „ნოქტიურნი“31 თვებარი · 27 სექტემბერი, 2021 — 4 აპრილი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
15 568
პიკი
18:00 · 1 382 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 39 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 40 |
| 05:00 | 67 |
| 06:00 | 169 |
| 07:00 | 387 |
| 08:00 | 769 |
| 09:00 | 926 |
| 10:00 | 957 |
| 11:00 | 872 |
| 12:00 | 1359 |
| 13:00 | 1331 |
| 14:00 | 1126 |
| 15:00 | 796 |
| 16:00 | 1043 |
| 17:00 | 1282 |
| 18:00 | 1382 |
| 19:00 | 1097 |
| 20:00 | 855 |
| 21:00 | 655 |
| 22:00 | 256 |
| 23:00 | 105 |
ლოკაციის ქულა
85/ 100
ძლიერიქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან79წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა81 400 ₾ / თვე23 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 60 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 მ²4 მ11 კვტ2კაფე / რესტორანისაწარმობროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა93 390 ₾ / თვე36 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 95 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 მ²3,3 მ48 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა61 730 ₾ / თვე25 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 68 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 მ²4,4 მ59 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა64 370 ₾ / თვე39 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 112 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 მ²3 მ43 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა99 680 ₾ / თვე38 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 258 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 მ²3,4 მ16 კვტ5მაღაზიაკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ