იჯარა
61 730 ₾ / თვე25 ₾ / მ²
80ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 68 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 მ²4,4 მ59 კვტ1კაფე / რესტორანი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ
ფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 162 მ² — ისანი
თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17ისანი
- 90ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 50%
1 / 4
- 162 მ²ფართი
- 1 / 4ქანობი
- 3,3 მჭერის სიმაღლე
- 44 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 162 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
2 460 ₾ / თვე
15,19 ₾ / მ²162 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
ქფ
მესიჯინომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 162მ²
- ქანობი
- 1 / 4
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 270 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 44კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,3მ
- ფასადის სიგანე
- 2,2მ
- სიგანე
- 12,3მ
- სიღრმე
- 13,2მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 1
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
8 427 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 702 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 119 562 ₾
- იჯარა
- 2 460 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 972 ₾
- მომსახურების საფასური
- 270 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 702 ₾
- დეპოზიტი
- 2 460 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 113 400 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 119 562 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
საცხოვრებლიდან კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება
ფართი საცხოვრებელი დანიშნულებისაა — კაფე / რესტორანი-ისთვის კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
30%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 15,19 ₾ / მ²
- ისანი — საშუალო
- 21,69 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 3ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება388 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება494 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №98319 მ
- ავტოსადგომი №40464 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №25152 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“29 თვემაღაზია · 21 თებერვალი, 2024 — 25 ივლისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
8 714
პიკი
18:00 · 828 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 21 |
| 05:00 | 37 |
| 06:00 | 99 |
| 07:00 | 265 |
| 08:00 | 419 |
| 09:00 | 501 |
| 10:00 | 515 |
| 11:00 | 518 |
| 12:00 | 709 |
| 13:00 | 704 |
| 14:00 | 525 |
| 15:00 | 532 |
| 16:00 | 635 |
| 17:00 | 695 |
| 18:00 | 828 |
| 19:00 | 634 |
| 20:00 | 488 |
| 21:00 | 335 |
| 22:00 | 147 |
| 23:00 | 59 |
ლოკაციის ქულა
90/ 100
ძლიერიქულა 90/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი83წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა81 400 ₾ / თვე23 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 60 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 მ²4 მ11 კვტ2კაფე / რესტორანისაწარმობროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა93 390 ₾ / თვე36 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 95 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 მ²3,3 მ48 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა42 020 ₾ / თვე20 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 102 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 მ²4,5 მ37 კვტ5კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა64 370 ₾ / თვე39 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 112 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 მ²3 მ43 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა99 680 ₾ / თვე38 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 258 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 მ²3,4 მ16 კვტ5მაღაზიაკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ