Аренда
42 460 ₾ / мес.15 ₾ / м²
90Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 м²3,3 м44 кВт1Кафе / ресторанКлиника
Брокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
- 80Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 6
- 68 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 4,4 мВысота потолка
- 59 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 68 м² в районе Исани, подходит под кафе / ресторан.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 68м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 130 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 59кВт
- Высота потолка
- 4,4м
- Ширина фасада
- 12,3м
- Ширина
- 6,9м
- Глубина
- 9,9м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 251,33 ₾
- Итого в месяц
- 2 268 ₾
- Итого за первый месяц
- 53 328 ₾
- Аренда
- 1 730 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 408 ₾
- Плата за обслуживание
- 130 ₾
- Итого в месяц
- 2 268 ₾
- Депозит
- 3 460 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 47 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 53 328 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 17%
- Это помещение
- 25,44 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 21,69 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 5Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება140 м
- ავტობუსის გაჩერება247 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №98191 м
- ავტოსადგომი №40380 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №25427 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 685
Пик
18:00 · 823 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 20 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 48 |
| 06:00 | 107 |
| 07:00 | 274 |
| 08:00 | 527 |
| 09:00 | 536 |
| 10:00 | 499 |
| 11:00 | 639 |
| 12:00 | 774 |
| 13:00 | 712 |
| 14:00 | 584 |
| 15:00 | 546 |
| 16:00 | 738 |
| 17:00 | 820 |
| 18:00 | 823 |
| 19:00 | 790 |
| 20:00 | 586 |
| 21:00 | 333 |
| 22:00 | 200 |
| 23:00 | 73 |
Оценка локации
80/ 100
Сильнаяქულა 80/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (53).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი71Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან53Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда81 400 ₾ / мес.23 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 м²4 м11 кВт2Кафе / ресторанПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда93 390 ₾ / мес.36 ₾ / м²68Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 м²3,3 м48 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда42 020 ₾ / мес.20 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 102 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 м²4,5 м37 кВт5Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад