იჯარა
42 460 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
90ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 162 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 მ²3,3 მ44 კვტ1კაფე / რესტორანიკლინიკა
ბროკერი · 50%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარაკაფე / რესტორანი
კუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 95 მ² — ჩუღურეთი
თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94ჩუღურეთი
- 68ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 10 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 95 მ²ფართი
- 1 / 16ქანობი
- 3,3 მჭერის სიმაღლე
- 48 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 95 მ², მეორე ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
3 390 ₾ / თვე
35,68 ₾ / მ²95 მ²
დადასტურდა 10 დღის წინ
გბ
მესიჯიგიორგი ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 95მ²
- ქანობი
- 1 / 16
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 120 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 48კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,3მ
- ფასადის სიგანე
- 3,9მ
- სიგანე
- 7,9მ
- სიღრმე
- 12მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 0
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
6 850,83 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 080 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 80 750 ₾
- იჯარა
- 3 390 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 570 ₾
- მომსახურების საფასური
- 120 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 080 ₾
- დეპოზიტი
- 10 170 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 66 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 80 750 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება დაუზუსტებელია
მესაკუთრეს დანიშნულება არ მიუთითებია — ჰკითხეთ ჩვენებამდე.
- ფართის დანიშნულება
- დანიშნულება დაუზუსტებელია
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 35,68 ₾ / მ²
- ჩუღურეთი — საშუალო
- 32,68 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ყავის წერტილი „ფიქალი“349 მ
- ბურგერ-ბარი „ნუში“500 მ
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური437 მ
- 2სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №217288 მ
- საჯარო სკოლა №111487 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ჰაბ“172 მ
- 4პარკინგი
- ავტოსადგომი №17142 მ
- ავტოსადგომი №197179 მ
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №72256 მ
- ბანკის ფილიალი №175422 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“45 თვემაღაზია · 9 ნოემბერი, 2022 — 1 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
9 772
პიკი
12:00 · 879 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 40 |
| 06:00 | 114 |
| 07:00 | 278 |
| 08:00 | 480 |
| 09:00 | 511 |
| 10:00 | 517 |
| 11:00 | 538 |
| 12:00 | 879 |
| 13:00 | 758 |
| 14:00 | 697 |
| 15:00 | 566 |
| 16:00 | 580 |
| 17:00 | 872 |
| 18:00 | 853 |
| 19:00 | 832 |
| 20:00 | 633 |
| 21:00 | 316 |
| 22:00 | 158 |
| 23:00 | 71 |
ლოკაციის ქულა
68/ 100
საშუალოქულა 68/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (80); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი73წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან61წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა41 190 ₾ / თვე22 ₾ / მ²96ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 53 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 8
53 მ²4 მ33 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა61 730 ₾ / თვე25 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 68 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 მ²4,4 მ59 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა64 370 ₾ / თვე39 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 112 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 მ²3 მ43 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა78 390 ₾ / თვე39 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 213 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 მ²4,3 მ31 კვტ2კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა42 020 ₾ / თვე20 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 102 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 მ²4,5 მ37 კვტ5კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ