Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentCafe / restaurantBakery

Cafe / restaurant space, 158 m² — Samgori

თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 117Samgori

  • 77Location score
  • Confirmed 5 days ago
  • Broker · Commission 50%
1 / 9
  • 158 m²
    Area
  • 1 / 3
    Floor
  • 4.2 m
    Ceiling height
  • 30 kW
    Power

Description

Commercial space of 158 m² in Samgori, suitable for cafe / restaurant.

Contact

3,190 ₾ / mo
20.19 ₾ / m²158 m²
For rent

Confirmed 5 days ago

ქმ
ქეთევან მამულაშვილი
Brokerფართი+
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 158 m²8.8 m18 m158 m²↕ ceiling 4.2 m⚡ 30 kW
Floor plan
Area
158m²
Floor
1 / 3
Deposit
2 mo.
Utilities included
No
Power
30kW
Ceiling height
4.2m
Facade width
3.6m
Width
8.8m
Depth
18m
Wet points
2
Parking spaces
5
Three-phase power
Yes
Natural gas
Yes
Separate entrance
Yes
Exhaust hood
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
8,746.33 ₾
Monthly total
4,138 ₾
First month total
121,118 ₾
Rent
3,190 ₾
Utilities (est.)
948 ₾
Monthly total
4,138 ₾
Deposit
6,380 ₾
Fit-out (est.)
110,600 ₾
First month total
121,118 ₾

Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Restrictions get in the way

A declared restriction hits this business directly: Cafe / restaurant.

Legal use
Commercial use
Restrictions
1 restrictions
  • No night-time operation — Gets in the way of: Cafe / restaurant

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
23% more expensive
This space
20.19 ₾ / m²
სამგორი average
16.42 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 0
    Transport

    Nothing found

  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 0
    Business centers

    Nothing found

  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 0
    Banks

    Nothing found

Space history

Who operated here before.

  1. სუში-ბარი „ტაკუმი“41 mo.
    Cafe / restaurant · February 25, 2023 — July 19, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

  2. მაღაზია „ლურჯი“14 mo.
    Retail · November 17, 2021 — January 31, 2023
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
  • რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
  • აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
  • ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

13,008

Peak

12:00 · 1,178 Per hour

07991,5980003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0025
01:0013
02:0016
03:0017
04:0034
05:0057
06:00143
07:00384
08:00618
09:00745
10:00751
11:00690
12:001178
13:00988
14:00925
15:00783
16:00942
17:001052
18:001122
19:00951
20:00819
21:00425
22:00241
23:0089

Location score

77/ 100
Strong

ქულა 77/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან47
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა80
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • VIPFor rent
    4
    2,140 ₾ / mo13 ₾ / m²
    59Location score

    Cafe / restaurant space, 163 m² — Samgori

    Samgori · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 40

    163 m²3.8 m7 kW1Cafe / restaurant
    Verified ownerConfirmed 8 days ago
  • For rent
    4
    2,570 ₾ / mo16 ₾ / m²
    54Location score

    Cafe / restaurant space, 156 m² — Samgori

    Samgori · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 83

    156 m²3.3 m8 kW1Cafe / restaurantProduction
    Verified ownerConfirmed 5 days ago
  • For rent
    8
    1,400 ₾ / mo23 ₾ / m²
    88Location score

    Cafe / restaurant space, 60 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24

    60 m²4 m11 kW2Cafe / restaurantProduction
    Broker · 100%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    4
    2,020 ₾ / mo20 ₾ / m²
    85Location score

    Cafe / restaurant space, 102 m² — Isani

    Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119

    102 m²4.5 m37 kW5Cafe / restaurant
    Verified ownerConfirmed 3 days ago
  • For rent
    4
    2,460 ₾ / mo15 ₾ / m²
    90Location score

    Cafe / restaurant space, 162 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17

    162 m²3.3 m44 kW1Cafe / restaurantClinic
    Broker · 50%Confirmed 9 days ago
  • For rent
    6
    1,730 ₾ / mo25 ₾ / m²
    80Location score

    Cafe / restaurant space, 68 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95

    68 m²4.4 m59 kW1Cafe / restaurant
    Broker · 50%Confirmed 3 days ago
3,190 ₾ / mo
158 m²