VIPFor rent
42,140 ₾ / mo13 ₾ / m²
59Location scoreCafe / restaurant space, 163 m² — Samgori
Samgori · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 40
163 m²3.8 m7 kW1Cafe / restaurant
Verified ownerConfirmed 8 days ago
Cafe / restaurant space, 156 m² — Samgori
თბილისი, ჯავახეთის ქ. 83Samgori
- 54Location score
- Confirmed 5 days ago
- Verified
1 / 4
- 156 m²Area
- 1 / 5Floor
- 3.3 mCeiling height
- 8 kWPower
Description
Commercial space of 156 m² in Samgori, suitable for cafe / restaurant.
Contact
2,570 ₾ / mo
16.47 ₾ / m²156 m²
Confirmed 5 days ago
ქლ
Messageქეთევან ლომიძე
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 156m²
- Floor
- 1 / 5
- Deposit
- 1 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 8kW
- Ceiling height
- 3.3m
- Facade width
- 13m
- Width
- 11.5m
- Depth
- 13.6m
- Wet points
- 3
- Parking spaces
- 3
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Truck access
- No
- Shop window
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
8,056 ₾
- Monthly total
- 3,506 ₾
- First month total
- 115,276 ₾
- Rent
- 2,570 ₾
- Utilities (est.)
- 936 ₾
- Monthly total
- 3,506 ₾
- Deposit
- 2,570 ₾
- Fit-out (est.)
- 109,200 ₾
- First month total
- 115,276 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 16.47 ₾ / m²
- სამგორი average
- 16.42 ₾ / m²
- 0Competitors
Nothing found
- 0Transport
Nothing found
- 0Schools
Nothing found
- 1Business centers
- ოფის-პარკი „ჰაბ“205 m
- 0Parking
Nothing found
- 0Banks
Nothing found
Space history
Who operated here before.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“26 mo.Pharmacy · April 20, 2024 — June 26, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
1,823
Peak
17:00 · 162 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 8 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 48 |
| 08:00 | 93 |
| 09:00 | 111 |
| 10:00 | 94 |
| 11:00 | 117 |
| 12:00 | 160 |
| 13:00 | 132 |
| 14:00 | 120 |
| 15:00 | 100 |
| 16:00 | 121 |
| 17:00 | 162 |
| 18:00 | 160 |
| 19:00 | 151 |
| 20:00 | 95 |
| 21:00 | 66 |
| 22:00 | 36 |
| 23:00 | 12 |
Location score
54/ 100
Mediumქულა 54/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან70Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent93,190 ₾ / mo20 ₾ / m²77Location scoreCafe / restaurant space, 158 m² — Samgori
Samgori · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 117
158 m²4.2 m30 kW1Cafe / restaurantBakeryBroker · 50%Confirmed 5 days ago
For rent41,170 ₾ / mo19 ₾ / m²63Location scoreCafe / restaurant space, 61 m² — Nadzaladevi
Nadzaladevi · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 62
61 m²3 m57 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 13 days ago
For rent91,340 ₾ / mo17 ₾ / m²56Location scoreCafe / restaurant space, 77 m² — Nadzaladevi
Nadzaladevi · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 m²4.1 m60 kW1Cafe / restaurantPop-upBroker · 50%Confirmed 7 days ago
For rent4370 ₾ / mo16 ₾ / m²45Location scoreCafe / restaurant space, 23 m² — Gldani
Gldani · თბილისი, გლდანის ქ. 96
23 m²4.1 m44 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 9 days ago
For rent42,020 ₾ / mo20 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 102 m² — Isani
Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 m²4.5 m37 kW5Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 3 days ago