Краткосрочная аренда
44 310 ₾ / мес.25 ₾ / м²
82Оценка локацииКафе / ресторан, 175 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 95
175 м²4,1 м12 кВт5Кафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
- 54Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 7
- 94 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 10 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 94 м² в районе Дидубе, подходит под кафе / ресторан.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 94м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 10кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 9,9м
- Ширина
- 10,1м
- Глубина
- 9,3м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
5 965,67 ₾
- Итого в месяц
- 3 224 ₾
- Итого за первый месяц
- 74 344 ₾
- Аренда
- 2 660 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 564 ₾
- Итого в месяц
- 3 224 ₾
- Депозит
- 5 320 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 65 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 74 344 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 37%
- Это помещение
- 28,30 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 20,70 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კაფე „ფიქალი“405 м
- 2Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება371 м
- მეტროს სადგური466 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ჰაბ“299 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
4 212
Пик
19:00 · 383 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 10 |
| 01:00 | 5 |
| 02:00 | 5 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 11 |
| 05:00 | 19 |
| 06:00 | 53 |
| 07:00 | 116 |
| 08:00 | 194 |
| 09:00 | 218 |
| 10:00 | 258 |
| 11:00 | 272 |
| 12:00 | 373 |
| 13:00 | 327 |
| 14:00 | 293 |
| 15:00 | 247 |
| 16:00 | 258 |
| 17:00 | 355 |
| 18:00 | 337 |
| 19:00 | 383 |
| 20:00 | 213 |
| 21:00 | 146 |
| 22:00 | 87 |
| 23:00 | 27 |
Оценка локации
54/ 100
Средняяქულა 54/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (33).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი38Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან33Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда47 150 ₾ / мес.30 ₾ / м²47Оценка локацииКафе / ресторан, 239 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 18
239 м²3,3 м42 кВт3Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Краткосрочная аренда74 110 ₾ / мес.22 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 185 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 23
185 м²4,3 м15 кВт5Кафе / ресторанПекарняБрокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
Краткосрочная аренда41 360 ₾ / мес.7 ₾ / м²51Оценка локацииКафе / ресторан, 187 м² — Промзона
Промзона · რუსთავი, გაგარინის ქ. 149
187 м²2,7 м44 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад