იჯარა
3700 ₾ / თვე23 ₾ / მ²
85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 30 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 მ²3 მ22 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობე
ბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
კუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 96 მ² — ნაძალადევი
თბილისი, ც. დადიანის ქ. 3ნაძალადევი
- დადასტურდა 1 თვის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 8
- 96 მ²ფართი
- 1 / 14ქანობი
- 4,2 მჭერის სიმაღლე
- 21 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 96 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
2 060 ₾ / თვე
21,46 ₾ / მ²96 მ²
დადასტურდა 1 თვის წინ
თწ
მესიჯითამარ წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 96მ²
- ქანობი
- 1 / 14
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 21კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,2მ
- ფასადის სიგანე
- 2,7მ
- სიგანე
- 9,9მ
- სიღრმე
- 9,7მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 1
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
5 436 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 636 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 73 956 ₾
- იჯარა
- 2 060 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 576 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 636 ₾
- დეპოზიტი
- 4 120 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 67 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 73 956 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ხმაურის შეზღუდვა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
19%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 21,46 ₾ / მ²
- ნაძალადევი — საშუალო
- 17,97 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური156 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“151 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- მაღაზია „ლურჯი“23 თვემაღაზია · 18 სექტემბერი, 2024 — 30 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
2 363
პიკი
12:00 · 208 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 28 |
| 07:00 | 65 |
| 08:00 | 130 |
| 09:00 | 132 |
| 10:00 | 140 |
| 11:00 | 147 |
| 12:00 | 208 |
| 13:00 | 177 |
| 14:00 | 136 |
| 15:00 | 143 |
| 16:00 | 145 |
| 17:00 | 201 |
| 18:00 | 204 |
| 19:00 | 198 |
| 20:00 | 129 |
| 21:00 | 92 |
| 22:00 | 42 |
| 23:00 | 17 |
ლოკაციის ქულა
53/ 100
საშუალოქულა 53/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან51წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა62 300 ₾ / თვე21 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 111 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 5
111 მ²4 მ22 კვტ5კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა91 340 ₾ / თვე17 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 77 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 86
77 მ²4,1 მ60 კვტ1კაფე / რესტორანიპოპ-აპიბროკერი · 50%დადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა53 210 ₾ / თვე24 ₾ / მ²53ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 134 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 მ²2,6 მ31 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა7980 ₾ / თვე29 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 34 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, დიდუბის ქ. 14
34 მ²3,6 მ26 კვტ1კაფე / რესტორანისაწარმომესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა73 360 ₾ / თვე15 ₾ / მ²70ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 218 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 75
218 მ²3,8 მ23 კვტ1კაფე / რესტორანიბარიმესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ