იჯარა
64 410 ₾ / თვე19 ₾ / მ²
71ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 236 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130
236 მ²4,4 მ31 კვტ1კაფე / რესტორანიფიტნესი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
- 53ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 2 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 5
- 134 მ²ფართი
- 1 / 9ქანობი
- 2,6 მჭერის სიმაღლე
- 31 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 134 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
3 210 ₾ / თვე
23,96 ₾ / მ²134 მ²
დადასტურდა 2 დღის წინ
ლკ
მესიჯიბროკერიქალაქის ფართები
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 134მ²
- ქანობი
- 1 / 9
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 210 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 31კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,6მ
- ფასადის სიგანე
- 17,2მ
- სიგანე
- 10,4მ
- სიღრმე
- 12,9მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 5
- სამფაზა კვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
8 132,33 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 224 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 101 234 ₾
- იჯარა
- 3 210 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 804 ₾
- მომსახურების საფასური
- 210 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 224 ₾
- დეპოზიტი
- 3 210 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 93 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 101 234 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
13%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 23,96 ₾ / მ²
- დიდი დიღომი — საშუალო
- 21,28 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 2ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური343 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება433 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №81243 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 229
პიკი
18:00 · 194 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 25 |
| 07:00 | 68 |
| 08:00 | 111 |
| 09:00 | 135 |
| 10:00 | 118 |
| 11:00 | 148 |
| 12:00 | 171 |
| 13:00 | 175 |
| 14:00 | 134 |
| 15:00 | 140 |
| 16:00 | 141 |
| 17:00 | 193 |
| 18:00 | 194 |
| 19:00 | 187 |
| 20:00 | 121 |
| 21:00 | 85 |
| 22:00 | 38 |
| 23:00 | 16 |
ლოკაციის ქულა
53/ 100
საშუალოქულა 53/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან57წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა60წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა44 350 ₾ / თვე45 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 96 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 მ²4,1 მ8 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა62 300 ₾ / თვე21 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 111 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 5
111 მ²4 მ22 კვტ5კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა3700 ₾ / თვე23 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 30 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 მ²3 მ22 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა85 030 ₾ / თვე22 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 231 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 26
231 მ²3,1 მ15 კვტ0კაფე / რესტორანიფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
VIPიჯარა77 720 ₾ / თვე45 ₾ / მ²58ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 173 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46
173 მ²3,3 მ41 კვტ2კაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ