იჯარა
53 210 ₾ / თვე24 ₾ / მ²
53ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 134 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 მ²2,6 მ31 კვტ1კაფე / რესტორანი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
კუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 236 მ² — დიდი დიღომი
თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130დიდი დიღომი
- 71ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 10 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 6
- 236 მ²ფართი
- 1 / 3ქანობი
- 4,4 მჭერის სიმაღლე
- 31 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 236 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
4 410 ₾ / თვე
18,69 ₾ / მ²236 მ²
დადასტურდა 10 დღის წინ
იფ
მესიჯიირაკლი ფხაკაძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 236მ²
- ქანობი
- 1 / 3
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 170 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 31კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,4მ
- ფასადის სიგანე
- 12,2მ
- სიგანე
- 15,1მ
- სიღრმე
- 15,6მ
- სველი წერტილები
- 5
- პარკინგის ადგილები
- 4
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
12 879,33 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 996 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 180 016 ₾
- იჯარა
- 4 410 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 416 ₾
- მომსახურების საფასური
- 170 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 996 ₾
- დეპოზიტი
- 8 820 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 165 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 180 016 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
12%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 18,69 ₾ / მ²
- დიდი დიღომი — საშუალო
- 21,28 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება372 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №183242 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“17 თვეაფთიაქი · 23 თებერვალი, 2025 — 15 ივლისი, 2026
- ყავის სახლი „ტკბილი“27 თვეკაფე / რესტორანი · 11 ოქტომბერი, 2022 — 13 იანვარი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
7 591
პიკი
18:00 · 779 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 15 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 15 |
| 05:00 | 31 |
| 06:00 | 87 |
| 07:00 | 241 |
| 08:00 | 355 |
| 09:00 | 434 |
| 10:00 | 362 |
| 11:00 | 550 |
| 12:00 | 639 |
| 13:00 | 582 |
| 14:00 | 458 |
| 15:00 | 456 |
| 16:00 | 509 |
| 17:00 | 600 |
| 18:00 | 779 |
| 19:00 | 559 |
| 20:00 | 443 |
| 21:00 | 244 |
| 22:00 | 157 |
| 23:00 | 49 |
ლოკაციის ქულა
71/ 100
ძლიერიქულა 71/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი50წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან82წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა62 300 ₾ / თვე21 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 111 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 5
111 მ²4 მ22 კვტ5კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა85 030 ₾ / თვე22 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 231 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 26
231 მ²3,1 მ15 კვტ0კაფე / რესტორანიფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა44 350 ₾ / თვე45 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 96 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 მ²4,1 მ8 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა3700 ₾ / თვე23 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 30 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 მ²3 მ22 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
VIPიჯარა77 720 ₾ / თვე45 ₾ / მ²58ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 173 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46
173 მ²3,3 მ41 კვტ2კაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ