იჯარა
44 810 ₾ / თვე28 ₾ / მ²
55ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 169 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, პეკინის პრ. 126
169 მ²2,8 მ49 კვტ1კაფე / რესტორანი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 7 დღის წინ
კუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 173 მ² — საბურთალო
თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46საბურთალო
- 58ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 3 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 50%
1 / 7
- 173 მ²ფართი
- 2 / 13ქანობი
- 3,3 მჭერის სიმაღლე
- 41 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 173 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 173მ²
- ქანობი
- 2 / 13
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 41კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,3მ
- ფასადის სიგანე
- 12,5მ
- სიგანე
- 14,5მ
- სიღრმე
- 11,9მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 6
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
13 803,83 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 758 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 137 578 ₾
- იჯარა
- 7 720 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 038 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 758 ₾
- დეპოზიტი
- 7 720 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 121 100 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 137 578 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
18%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 44,62 ₾ / მ²
- საბურთალო — საშუალო
- 37,95 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 3ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება107 მ
- ავტობუსის გაჩერება275 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „პლაზა“159 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №178500 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
1 876
პიკი
18:00 · 164 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 8 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 54 |
| 08:00 | 92 |
| 09:00 | 117 |
| 10:00 | 107 |
| 11:00 | 115 |
| 12:00 | 137 |
| 13:00 | 147 |
| 14:00 | 117 |
| 15:00 | 104 |
| 16:00 | 134 |
| 17:00 | 156 |
| 18:00 | 164 |
| 19:00 | 164 |
| 20:00 | 111 |
| 21:00 | 67 |
| 22:00 | 31 |
| 23:00 | 14 |
ლოკაციის ქულა
58/ 100
საშუალოქულა 58/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან52წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა816 300 ₾ / თვე33 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 488 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 მ²4,1 მ37 კვტ1ოფისიკაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა44 350 ₾ / თვე45 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 96 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 მ²4,1 მ8 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა613 790 ₾ / თვე58 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 236 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 მ²3,8 მ47 კვტ0კაფე / რესტორანიბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა7980 ₾ / თვე29 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 34 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, დიდუბის ქ. 14
34 მ²3,6 მ26 კვტ1კაფე / რესტორანისაწარმომესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა53 210 ₾ / თვე24 ₾ / მ²53ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 134 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 მ²2,6 მ31 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ