Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOfficeCafe / restaurant

Office space, 488 m² — Saburtalo

თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27Saburtalo

  • 72Location score
  • Confirmed 9 days ago
  • Owner
1 / 8
  • 488 m²
    Area
  • 1 / 12
    Floor
  • 4.1 m
    Ceiling height
  • 37 kW
    Power

Description

Commercial space of 488 m² in Saburtalo, suitable for office.

Contact

16,300 ₾ / mo
33.40 ₾ / m²488 m²
For rent

Confirmed 9 days ago

ომ
ოთარ მამულაშვილი
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 488 m²15.5 m31.5 m488 m²↕ ceiling 4.1 m⚡ 37 kW
Floor plan
Area
488m²
Floor
1 / 12
Deposit
3 mo.
Service fee
1,464 ₾
Utilities included
Yes
Power
37kW
Ceiling height
4.1m
Facade width
11.4m
Width
15.5m
Depth
31.5m
Wet points
4
Parking spaces
1
Exhaust hood
Yes
24/7 access
Yes
Separate entrance
Yes
Three-phase power
No
Natural gas
No
Truck access
No
Shop window
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
23,864 ₾
Monthly total
17,764 ₾
First month total
213,064 ₾
Rent
16,300 ₾
Utilities (est.)
Included in price
Service fee
1,464 ₾
Monthly total
17,764 ₾
Deposit
48,900 ₾
Fit-out (est.)
146,400 ₾
First month total
213,064 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
1 restrictions
  • Noise limit

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
33.40 ₾ / m²
საბურთალო average
32.69 ₾ / m²
  • 1
    Competitors
    • ოფის-ცენტრი „ტყემალი“198 m
  • 2
    Transport
    • მეტროს სადგური219 m
    • ავტობუსის გაჩერება315 m
  • 1
    Schools
    • საჯარო სკოლა №13402 m
  • 1
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“206 m
  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 0
    Banks

    Nothing found

Space history

Who operated here before.

  1. საცხობი „პური და მარილი“19 mo.
    Bakery · January 9, 2025 — August 13, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

  2. ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“22 mo.
    Fitness · November 10, 2022 — September 14, 2024
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

8,193

Peak

18:00 · 664 Per hour

04028030003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0021
01:0011
02:0011
03:009
04:0019
05:0041
06:00111
07:00268
08:00483
09:00468
10:00478
11:00504
12:00642
13:00590
14:00569
15:00573
16:00504
17:00604
18:00664
19:00635
20:00483
21:00287
22:00162
23:0056

Location score

72/ 100
Strong

ქულა 72/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი63
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან68
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    5
    5,030 ₾ / mo35 ₾ / m²
    56Location score

    Office space, 142 m² — Saburtalo

    Saburtalo · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122

    142 m²4.2 m29 kW1OfficeCar service
    Verified ownerConfirmed 4 days ago
  • For rent
    5
    20,390 ₾ / mo34 ₾ / m²
    79Location score

    Office space, 600 m² — Saburtalo

    Saburtalo · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 74

    600 m²4.5 m20 kW1Office
    Verified ownerConfirmed 12 days ago
  • For rent
    9
    6,890 ₾ / mo24 ₾ / m²
    56Location score

    Office space, 293 m² — Rustaveli

    Rustaveli · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123

    293 m²4.1 m16 kW1OfficeOff-plan · 2028
    OwnerConfirmed 9 days ago
  • VIPFor rent
    9
    20,070 ₾ / mo38 ₾ / m²
    92Location score

    Office space, 524 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141

    524 m²4 m28 kW1Office
    OwnerConfirmed 7 days ago
  • For rent
    4
    5,690 ₾ / mo36 ₾ / m²
    82Location score

    Office space, 158 m² — Saburtalo

    Saburtalo · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125

    158 m²3.9 m54 kW1OfficeFitness
    OwnerConfirmed 9 days ago
  • For rent
    3
    15,420 ₾ / mo44 ₾ / m²
    84Location score

    Office space, 353 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60

    353 m²3.4 m38 kW3OfficeBakery
    Verified ownerConfirmed 12 days ago
16,300 ₾ / mo
488 m²