Skip to main content
lokacia
Sign in
VIPFor rentOffice

Office space, 524 m² — Vera

თბილისი, ბარნოვის ქ. 141Vera

  • 92Location score
  • Confirmed 7 days ago
  • Owner
1 / 9
  • 524 m²
    Area
  • 1 / 4
    Floor
  • 4 m
    Ceiling height
  • 28 kW
    Power

Description

Commercial space of 524 m² in Vera, suitable for office.

Contact

20,070 ₾ / mo
38.30 ₾ / m²524 m²
For rent

Confirmed 7 days ago

თჩ
თამარ ჩხეიძე
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 524 m²19.9 m26.3 m524 m²↕ ceiling 4 m⚡ 28 kW
Floor plan
Area
524m²
Floor
1 / 4
Deposit
2 mo.
Service fee
1,572 ₾
Utilities included
No
Power
28kW
Ceiling height
4m
Facade width
11.2m
Width
19.9m
Depth
26.3m
Wet points
0
Parking spaces
2
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
29,502 ₾
Monthly total
22,952 ₾
First month total
220,292 ₾
Rent
20,070 ₾
Utilities (est.)
1,310 ₾
Service fee
1,572 ₾
Monthly total
22,952 ₾
Deposit
40,140 ₾
Fit-out (est.)
157,200 ₾
First month total
220,292 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
38.30 ₾ / m²
ვერა average
38.56 ₾ / m²
  • 1
    Competitors
    • ოფის-ცენტრი „ნუში“104 m
  • 9
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება66 m
    • ავტობუსის გაჩერება299 m
  • 3
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №178238 m
    • საბავშვო ბაღი №11372 m
  • 1
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“215 m
  • 2
    Parking
    • ავტოსადგომი №60291 m
    • ავტოსადგომი №95294 m
  • 2
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №215189 m
    • ბანკის ფილიალი №31465 m

Space history

Who operated here before.

  1. სალონი „ელეგანტი“7 mo.
    Beauty salon · January 11, 2026 — August 1, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

12,865

Peak

17:00 · 1,174 Per hour

07541,5080003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0031
01:0015
02:0015
03:0017
04:0027
05:0068
06:00154
07:00381
08:00612
09:00831
10:00768
11:00706
12:001152
13:00854
14:00706
15:00707
16:00981
17:001174
18:001148
19:00972
20:00687
21:00522
22:00251
23:0086

Location score

92/ 100
Strong

ქულა 92/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (71).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან71
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    3
    15,420 ₾ / mo44 ₾ / m²
    84Location score

    Office space, 353 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60

    353 m²3.4 m38 kW3OfficeBakery
    Verified ownerConfirmed 12 days ago
  • For rent
    4
    5,370 ₾ / mo33 ₾ / m²
    97Location score

    Office space, 163 m² — Vera

    Vera · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 27

    163 m²3.1 m27 kW-1Office
    Verified ownerConfirmed 12 days ago
  • For rent
    3
    13,670 ₾ / mo27 ₾ / m²
    85Location score

    Office space, 513 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115

    513 m²4.3 m40 kW1Office
    Verified ownerConfirmed 7 days ago
  • For rent
    8
    12,240 ₾ / mo30 ₾ / m²
    96Location score

    Office space, 414 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36

    414 m²3.5 m28 kW1OfficeCoworking
    Broker · 50%Confirmed 11 days ago
  • For rent
    7
    9,950 ₾ / mo21 ₾ / m²
    91Location score

    Office space, 471 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34

    471 m²3.2 m24 kW1Office
    Broker · 100%Confirmed 6 days ago
  • VIPFor rent
    3
    7,860 ₾ / mo26 ₾ / m²
    90Location score

    Office space, 306 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16

    306 m²3.6 m30 kW1Office
    OwnerConfirmed 4 days ago
20,070 ₾ / mo
524 m²