Аренда
41 780 ₾ / мес.45 ₾ / м²
75Оценка локацииКафе / ресторан, 40 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 136
40 м²3,2 м51 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
- 63Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 6
- 236 м²Площадь
- 0 / 3Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 47 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 236 м² в районе Ваке, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
13 790 ₾ / мес.
58,43 ₾ / м²236 м²
Подтверждено 9 дней назад
ნმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 236м²
- Этаж
- 0 / 3
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 190 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 47кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 13,7м
- Ширина
- 12,8м
- Глубина
- 18,4м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
22 279,33 ₾
- Итого в месяц
- 15 396 ₾
- Итого за первый месяц
- 221 966 ₾
- Аренда
- 13 790 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 416 ₾
- Плата за обслуживание
- 190 ₾
- Итого в месяц
- 15 396 ₾
- Депозит
- 41 370 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 165 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 221 966 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 21%
- Это помещение
- 58,43 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 48,40 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- კაფე „ლილე“442 м
- ბურგერ-ბარი „ორბი“483 м
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება404 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №69152 м
- ავტოსადგომი №108377 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
7 350
Пик
17:00 · 635 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 20 |
| 05:00 | 34 |
| 06:00 | 89 |
| 07:00 | 194 |
| 08:00 | 417 |
| 09:00 | 411 |
| 10:00 | 432 |
| 11:00 | 418 |
| 12:00 | 599 |
| 13:00 | 539 |
| 14:00 | 413 |
| 15:00 | 409 |
| 16:00 | 547 |
| 17:00 | 635 |
| 18:00 | 629 |
| 19:00 | 612 |
| 20:00 | 467 |
| 21:00 | 254 |
| 22:00 | 131 |
| 23:00 | 57 |
Оценка локации
63/ 100
Средняяქულა 63/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (80); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი66Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან49Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда44 810 ₾ / мес.28 ₾ / м²55Оценка локацииКафе / ресторан, 169 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 126
169 м²2,8 м49 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад
Аренда816 300 ₾ / мес.33 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 488 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 м²4,1 м37 кВт1ОфисКафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда53 520 ₾ / мес.16 ₾ / м²65Оценка локацииОфис, 220 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 24
220 м²2,7 м56 кВт2ОфисКафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда833 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²80Оценка локацииСклад, 1791 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 м²6,3 м145 кВт1СкладКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад
VIPАренда77 720 ₾ / мес.45 ₾ / м²58Оценка локацииКафе / ресторан, 173 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46
173 м²3,3 м41 кВт2Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад