Аренда
5950 ₾ / мес.21 ₾ / м²
71Оценка локацииОфис, 45 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 92
45 м²3,3 м22 кВт1ОфисФитнес
Брокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
- 65Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 220 м²Площадь
- 2 / 10Этаж
- 2,7 мВысота потолка
- 56 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 220 м² в районе Багеби, подходит под офис.
Контакт
3 520 ₾ / мес.
16 ₾ / м²220 м²
Подтверждено 9 дней назад
აჯ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 220м²
- Этаж
- 2 / 10
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 660 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 56кВт
- Высота потолка
- 2,7м
- Ширина фасада
- 11,6м
- Ширина
- 13,6м
- Глубина
- 16,2м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 1
- Природный газ
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 480 ₾
- Итого в месяц
- 4 730 ₾
- Итого за первый месяц
- 81 290 ₾
- Аренда
- 3 520 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 550 ₾
- Плата за обслуживание
- 660 ₾
- Итого в месяц
- 4 730 ₾
- Депозит
- 10 560 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 66 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 81 290 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 16 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 17,68 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება445 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №6212 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“42 мес.Фитнес · 20 января 2023 — 1 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
4 964
Пик
17:00 · 479 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 13 |
| 01:00 | 5 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 12 |
| 05:00 | 24 |
| 06:00 | 54 |
| 07:00 | 125 |
| 08:00 | 236 |
| 09:00 | 297 |
| 10:00 | 319 |
| 11:00 | 285 |
| 12:00 | 384 |
| 13:00 | 375 |
| 14:00 | 321 |
| 15:00 | 261 |
| 16:00 | 304 |
| 17:00 | 479 |
| 18:00 | 462 |
| 19:00 | 355 |
| 20:00 | 327 |
| 21:00 | 183 |
| 22:00 | 100 |
| 23:00 | 32 |
Оценка локации
65/ 100
Средняяქულა 65/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (36).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი36Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან80Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда511 890 ₾ / мес.11 ₾ / м²63Оценка локацииСклад, 1107 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
1 107 м²9 м38 кВт2СкладОфисБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
VIPАренда412 460 ₾ / мес.22 ₾ / м²50Оценка локацииОфис, 576 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ბაგების ქ. 119
576 м²4 м12 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда520 390 ₾ / мес.34 ₾ / м²79Оценка локацииОфис, 600 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 74
600 м²4,5 м20 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда55 030 ₾ / мес.35 ₾ / м²56Оценка локацииОфис, 142 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 м²4,2 м29 кВт1ОфисАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда816 300 ₾ / мес.33 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 488 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 м²4,1 м37 кВт1ОфисКафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад