Аренда
37 440 ₾ / мес.48 ₾ / м²
56Оценка локацииМагазин, 154 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 112
154 м²4,4 м37 кВт1МагазинОфис
Брокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
- 50Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Собственник
1 / 4
- 576 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 4 мВысота потолка
- 12 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 576 м² в районе Багеби, подходит под офис.
Контакт
12 460 ₾ / мес.
21,63 ₾ / м²576 м²
Подтверждено 14 дней назад
ტჯ
Сообщениеტატო ჯანელიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 576м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 728 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 12кВт
- Высота потолка
- 4м
- Ширина фасада
- 9,2м
- Ширина
- 21,8м
- Глубина
- 26,4м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 2
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
22 828 ₾
- Итого в месяц
- 15 628 ₾
- Итого за первый месяц
- 225 808 ₾
- Аренда
- 12 460 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 440 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 728 ₾
- Итого в месяц
- 15 628 ₾
- Депозит
- 37 380 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 172 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 225 808 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Требуется согласие товарищества
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 22%
- Это помещение
- 21,63 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 17,68 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №79367 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“28 мес.Пекарня · 27 февраля 2024 — 24 июня 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“14 мес.Аптека · 10 сентября 2022 — 15 ноября 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 988
Пик
18:00 · 183 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 62 |
| 08:00 | 103 |
| 09:00 | 105 |
| 10:00 | 114 |
| 11:00 | 120 |
| 12:00 | 173 |
| 13:00 | 148 |
| 14:00 | 115 |
| 15:00 | 124 |
| 16:00 | 127 |
| 17:00 | 178 |
| 18:00 | 183 |
| 19:00 | 147 |
| 20:00 | 119 |
| 21:00 | 70 |
| 22:00 | 40 |
| 23:00 | 14 |
Оценка локации
50/ 100
Средняяქულა 50/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან48Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда511 890 ₾ / мес.11 ₾ / м²63Оценка локацииСклад, 1107 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
1 107 м²9 м38 кВт2СкладОфисБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда427 840 ₾ / мес.51 ₾ / м²59Оценка локацииОфис, 548 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 97
548 м²4,1 м45 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда315 000 ₾ / мес.36 ₾ / м²78Оценка локацииОфис, 416 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 м²2,9 м26 кВт5ОфисБарБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
VIPАренда46 130 ₾ / мес.65 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 м²3,3 м47 кВт1Кафе / ресторанОфисПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда423 350 ₾ / мес.42 ₾ / м²60Оценка локацииОфис, 556 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 148
556 м²4,5 м51 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад