VIPАренда
46 130 ₾ / мес.65 ₾ / м²
56Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 м²3,3 м47 кВт1Кафе / ресторанОфис
Провер. собственникПодтверждено 10 дней назад
- 59Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Проверено
1 / 4
- 548 м²Площадь
- 1 / 10Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 45 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 548 м² в районе Мтацминда, подходит под офис.
Контакт
27 840 ₾ / мес.
50,80 ₾ / м²548 м²
Подтверждено 4 дня назад
ომ
Сообщениеოთარ მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 548м²
- Этаж
- 1 / 10
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 644 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 45кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 15,3м
- Ширина
- 16,9м
- Глубина
- 32,4м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
37 704 ₾
- Итого в месяц
- 30 854 ₾
- Итого за первый месяц
- 250 934 ₾
- Аренда
- 27 840 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 370 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 644 ₾
- Итого в месяц
- 30 854 ₾
- Депозит
- 55 680 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 164 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 250 934 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 12%
- Это помещение
- 50,80 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 45,16 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება154 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №165475 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“369 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №57293 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №17027 м
- ბანკის ფილიალი №6298 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“5 мес.Магазин · 9 марта 2026 — 9 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
3 665
Пик
17:00 · 322 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 8 |
| 01:00 | 5 |
| 02:00 | 4 |
| 03:00 | 4 |
| 04:00 | 8 |
| 05:00 | 17 |
| 06:00 | 38 |
| 07:00 | 105 |
| 08:00 | 205 |
| 09:00 | 204 |
| 10:00 | 213 |
| 11:00 | 218 |
| 12:00 | 303 |
| 13:00 | 250 |
| 14:00 | 232 |
| 15:00 | 238 |
| 16:00 | 238 |
| 17:00 | 322 |
| 18:00 | 319 |
| 19:00 | 305 |
| 20:00 | 194 |
| 21:00 | 136 |
| 22:00 | 74 |
| 23:00 | 25 |
Оценка локации
59/ 100
Средняяქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (31).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი31Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან58Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда423 350 ₾ / мес.42 ₾ / м²60Оценка локацииОфис, 556 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 148
556 м²4,5 м51 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда37 440 ₾ / мес.48 ₾ / м²56Оценка локацииМагазин, 154 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 112
154 м²4,4 м37 кВт1МагазинОфисБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Аренда315 000 ₾ / мес.36 ₾ / м²78Оценка локацииОфис, 416 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 м²2,9 м26 кВт5ОфисБарБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда624 610 ₾ / мес.48 ₾ / м²67Оценка локацииОфис, 517 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 148
517 м²2,8 м22 кВт5ОфисБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда519 080 ₾ / мес.49 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 391 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 м²2,8 м17 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад