Аренда
427 840 ₾ / мес.51 ₾ / м²
59Оценка локацииОфис, 548 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 97
548 м²4,1 м45 кВт1Офис
Провер. собственникПодтверждено 4 дня назад
- 60Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Проверено
1 / 4
- 556 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 4,5 мВысота потолка
- 51 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 556 м² в районе Мтацминда, подходит под офис.
Контакт
23 350 ₾ / мес.
42 ₾ / м²556 м²
Подтверждено 3 дня назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 556м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 668 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 51кВт
- Высота потолка
- 4,5м
- Ширина фасада
- 14,6м
- Ширина
- 17,7м
- Глубина
- 31,4м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 8
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
33 358 ₾
- Итого в месяц
- 26 408 ₾
- Итого за первый месяц
- 239 908 ₾
- Аренда
- 23 350 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 390 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 668 ₾
- Итого в месяц
- 26 408 ₾
- Депозит
- 46 700 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 166 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 239 908 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 42 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 45,16 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება187 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება315 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №7255 м
- ბანკის ფილიალი №36386 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 147
Пик
18:00 · 213 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 61 |
| 08:00 | 117 |
| 09:00 | 113 |
| 10:00 | 116 |
| 11:00 | 142 |
| 12:00 | 157 |
| 13:00 | 155 |
| 14:00 | 140 |
| 15:00 | 140 |
| 16:00 | 137 |
| 17:00 | 181 |
| 18:00 | 213 |
| 19:00 | 163 |
| 20:00 | 124 |
| 21:00 | 84 |
| 22:00 | 37 |
| 23:00 | 15 |
Оценка локации
60/ 100
Средняяქულა 60/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან77Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда46 130 ₾ / мес.65 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 м²3,3 м47 кВт1Кафе / ресторанОфисПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда37 440 ₾ / мес.48 ₾ / м²56Оценка локацииМагазин, 154 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 112
154 м²4,4 м37 кВт1МагазинОфисБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Аренда315 000 ₾ / мес.36 ₾ / м²78Оценка локацииОфис, 416 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 м²2,9 м26 кВт5ОфисБарБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
VIPАренда412 460 ₾ / мес.22 ₾ / м²50Оценка локацииОфис, 576 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ბაგების ქ. 119
576 м²4 м12 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда519 080 ₾ / мес.49 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 391 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 м²2,8 м17 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад