Аренда
624 610 ₾ / мес.48 ₾ / м²
67Оценка локацииОфис, 517 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 148
517 м²2,8 м22 кВт5Офис
Брокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
- 78Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 3
- 416 м²Площадь
- 5 / 14Этаж
- 2,9 мВысота потолка
- 26 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 416 м² в районе Ваке, подходит под офис.
Контакт
15 000 ₾ / мес.
36,06 ₾ / м²416 м²
Подтверждено 3 дня назад
თჩ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 416м²
- Этаж
- 5 / 14
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 248 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 26кВт
- Высота потолка
- 2,9м
- Ширина фасада
- 12,6м
- Ширина
- 12,6м
- Глубина
- 33м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 4
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
22 488 ₾
- Итого в месяц
- 17 288 ₾
- Итого за первый месяц
- 157 088 ₾
- Аренда
- 15 000 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 040 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 248 ₾
- Итого в месяц
- 17 288 ₾
- Депозит
- 15 000 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 124 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 157 088 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 36,06 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 34,25 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 4Транспорт
- მეტროს სადგური127 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება333 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“415 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №135469 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №156418 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“27 мес.Бар · 24 апреля 2024 — 13 июля 2026
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“12 мес.Магазин · 10 февраля 2023 — 18 февраля 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
7 502
Пик
18:00 · 736 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 17 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 18 |
| 05:00 | 32 |
| 06:00 | 87 |
| 07:00 | 233 |
| 08:00 | 369 |
| 09:00 | 441 |
| 10:00 | 453 |
| 11:00 | 458 |
| 12:00 | 626 |
| 13:00 | 509 |
| 14:00 | 465 |
| 15:00 | 472 |
| 16:00 | 461 |
| 17:00 | 617 |
| 18:00 | 736 |
| 19:00 | 565 |
| 20:00 | 435 |
| 21:00 | 298 |
| 22:00 | 131 |
| 23:00 | 53 |
Оценка локации
78/ 100
Сильнаяქულა 78/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (63).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი63Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან65Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда519 080 ₾ / мес.49 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 391 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 м²2,8 м17 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
VIPАренда46 130 ₾ / мес.65 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 м²3,3 м47 кВт1Кафе / ресторанОфисПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда37 440 ₾ / мес.48 ₾ / м²56Оценка локацииМагазин, 154 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 112
154 м²4,4 м37 кВт1МагазинОфисБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Аренда427 840 ₾ / мес.51 ₾ / м²59Оценка локацииОфис, 548 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 97
548 м²4,1 м45 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда56 050 ₾ / мес.31 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 194 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 33
194 м²2,7 м31 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад