იჯარა
62 300 ₾ / თვე21 ₾ / მ²
84ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 111 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 5
111 მ²4 მ22 კვტ5კაფე / რესტორანი
მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
კაფეს ფართი გამწოვით, 231 მ² — დიდი დიღომი
თბილისი, დიღმის ქ. 26დიდი დიღომი
- 54ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 10 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 8
- 231 მ²ფართი
- 0 / 9ქანობი
- 3,1 მჭერის სიმაღლე
- 15 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 231 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
5 030 ₾ / თვე
21,77 ₾ / მ²231 მ²
დადასტურდა 10 დღის წინ
ომ
მესიჯიოთარ მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 231მ²
- ქანობი
- 0 / 9
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 15კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,1მ
- ფასადის სიგანე
- 8,2მ
- სიგანე
- 9,9მ
- სიღრმე
- 23,3მ
- სველი წერტილები
- 6
- პარკინგის ადგილები
- 2
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
13 153,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 416 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 183 206 ₾
- იჯარა
- 5 030 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 386 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 416 ₾
- დეპოზიტი
- 15 090 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 161 700 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 183 206 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 21,77 ₾ / მ²
- დიდი დიღომი — საშუალო
- 21,28 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ბარი „ნოქტიურნი“6 თვებარი · 3 თებერვალი, 2026 — 26 აგვისტო, 2026
- სალონი „ელეგანტი“31 თვესილამაზის სალონი · 11 აპრილი, 2023 — 11 ნოემბერი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
1 883
პიკი
18:00 · 180 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 55 |
| 08:00 | 96 |
| 09:00 | 103 |
| 10:00 | 95 |
| 11:00 | 129 |
| 12:00 | 159 |
| 13:00 | 142 |
| 14:00 | 116 |
| 15:00 | 106 |
| 16:00 | 114 |
| 17:00 | 167 |
| 18:00 | 180 |
| 19:00 | 152 |
| 20:00 | 105 |
| 21:00 | 65 |
| 22:00 | 38 |
| 23:00 | 14 |
ლოკაციის ქულა
54/ 100
საშუალოქულა 54/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან68წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა64 410 ₾ / თვე19 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 236 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130
236 მ²4,4 მ31 კვტ1კაფე / რესტორანიფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა53 210 ₾ / თვე24 ₾ / მ²53ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 134 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 მ²2,6 მ31 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა3700 ₾ / თვე23 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 30 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 მ²3 მ22 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა73 360 ₾ / თვე15 ₾ / მ²70ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 218 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 75
218 მ²3,8 მ23 კვტ1კაფე / რესტორანიბარიმესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა44 350 ₾ / თვე45 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 96 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 მ²4,1 მ8 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ