ხანმოკლე იჯარა
76 010 ₾ / თვე38 ₾ / მ²
80ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 157 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 141
157 მ²3 მ35 კვტ1ოფისი
მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
- 76ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 11 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 269 მ²ფართი
- 1 / 3ქანობი
- 4,2 მჭერის სიმაღლე
- 37 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 269 მ², პირველი ქანობი.
კონტაქტი
6 650 ₾ / თვე
24,72 ₾ / მ²269 მ²
დადასტურდა 11 დღის წინ
ნღ
მესიჯინიკა ღლონტი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 269მ²
- ქანობი
- 1 / 3
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 807 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 37კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,2მ
- ფასადის სიგანე
- 14,1მ
- სიგანე
- 13,3მ
- სიღრმე
- 20,2მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 1
- სამფაზა კვება
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
11 492 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 129,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 95 479,50 ₾
- იჯარა
- 6 650 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 672,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 807 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 129,50 ₾
- დეპოზიტი
- 6 650 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 80 700 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 95 479,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 24,72 ₾ / მ²
- ჩუღურეთი — საშუალო
- 26,40 ₾ / მ²
- 3კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ლილე“252 მ
- ოფის-ცენტრი „ფიქალი“442 მ
- 3ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება326 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება353 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №218193 მ
- ბანკის ფილიალი №157278 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“45 თვეკაფე / რესტორანი · 4 ოქტომბერი, 2022 — 30 ივლისი, 2026
- მაღაზია „ლურჯი“29 თვემაღაზია · 10 იანვარი, 2020 — 21 ივნისი, 2022
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
8 217
პიკი
17:00 · 736 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 43 |
| 06:00 | 108 |
| 07:00 | 253 |
| 08:00 | 477 |
| 09:00 | 412 |
| 10:00 | 513 |
| 11:00 | 521 |
| 12:00 | 609 |
| 13:00 | 701 |
| 14:00 | 484 |
| 15:00 | 502 |
| 16:00 | 560 |
| 17:00 | 736 |
| 18:00 | 651 |
| 19:00 | 629 |
| 20:00 | 454 |
| 21:00 | 291 |
| 22:00 | 139 |
| 23:00 | 65 |
ლოკაციის ქულა
76/ 100
ძლიერიქულა 76/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი77წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან76წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
ხანმოკლე იჯარა65 590 ₾ / თვე17 ₾ / მ²58ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 329 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 60
329 მ²2,9 მ6 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 5 დღის წინ
VIPხანმოკლე იჯარა533 440 ₾ / თვე20 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულასაწარმოო ფართი სამფაზა კვებით, 1691 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 149
1 691 მ²7,9 მ107 კვტ5საწარმოოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 9 დღის წინ
ხანმოკლე იჯარა43 670 ₾ / თვე25 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 147 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 140
147 მ²4,2 მ18 კვტ1ოფისისაცხობიბროკერი · 50%დადასტურდა 14 დღის წინ
ხანმოკლე იჯარა95 100 ₾ / თვე18 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 282 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 31
282 მ²4,1 მ54 კვტ3ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ