იჯარა
81 560 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
59ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 107 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ბოჭორიძის ქ. 139
107 მ²3,3 მ40 კვტ1მაღაზია
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
- 69ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 3 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 140 მ²ფართი
- 3 / 16ქანობი
- 4,1 მჭერის სიმაღლე
- 60 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 140 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
2 290 ₾ / თვე
16,36 ₾ / მ²140 მ²
დადასტურდა 3 დღის წინ
თჩ
მესიჯითამარ ჩხეიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 140მ²
- ქანობი
- 3 / 16
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 60კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,1მ
- ფასადის სიგანე
- 11,6მ
- სიგანე
- 7,6მ
- სიღრმე
- 18,4მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 1
- 24/7 დაშვება
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
4 751,67 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 710 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 54 000 ₾
- იჯარა
- 2 290 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 420 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 710 ₾
- დეპოზიტი
- 2 290 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 49 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 54 000 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — მაღაზია აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 16,36 ₾ / მ²
- ნაძალადევი — საშუალო
- 17,10 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 4ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება199 მ
- მეტროს სადგური233 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №89426 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- მაღაზია „ლურჯი“8 თვემაღაზია · 7 ნოემბერი, 2025 — 15 ივლისი, 2026
- ოფისი „ციფრული ხიდი“24 თვეოფისი · 30 ივლისი, 2023 — 30 ივლისი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
5 019
პიკი
18:00 · 488 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 12 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 6 |
| 04:00 | 12 |
| 05:00 | 20 |
| 06:00 | 55 |
| 07:00 | 155 |
| 08:00 | 274 |
| 09:00 | 274 |
| 10:00 | 260 |
| 11:00 | 307 |
| 12:00 | 423 |
| 13:00 | 407 |
| 14:00 | 301 |
| 15:00 | 285 |
| 16:00 | 311 |
| 17:00 | 378 |
| 18:00 | 488 |
| 19:00 | 446 |
| 20:00 | 260 |
| 21:00 | 202 |
| 22:00 | 99 |
| 23:00 | 32 |
ლოკაციის ქულა
69/ 100
საშუალოქულა 69/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (41).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი41წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან74წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა63 170 ₾ / თვე26 ₾ / მ²77ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 123 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 89
123 მ²3,3 მ20 კვტ2მაღაზიაკოვორკინგიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა55 170 ₾ / თვე20 ₾ / მ²53ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 254 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 149
254 მ²3,1 მ45 კვტ1მაღაზიაპოპ-აპიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა33 710 ₾ / თვე23 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 163 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 73
163 მ²3,3 მ9 კვტ1მაღაზიაბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა42 760 ₾ / თვე12 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 237 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 115
237 მ²4,6 მ244 კვტ1შოურუმიმაღაზიაბროკერი · 100%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა96 230 ₾ / თვე11 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 593 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 8
593 მ²7,4 მ97 კვტ1ავტოსერვისიმაღაზიაბროკერი · 50%დადასტურდა 9 დღის წინ