VIPიჯარა
86 980 ₾ / თვე14 ₾ / მ²
92ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 515 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 140
515 მ²5,9 მ80 კვტ1სასაწყობე
მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
ლოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1290 მ² — ჩუღურეთი
თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 113ჩუღურეთი
- 81ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 25 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 8
- 1 290 მ²ფართი
- 0 / 2ქანობი
- 4,9 მჭერის სიმაღლე
- 154 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 1290 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 1 290მ²
- ქანობი
- 0 / 2
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 160 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 154კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,9მ
- ფასადის სიგანე
- 31,6მ
- სიგანე
- 38,1მ
- სიღრმე
- 33,9მ
- სველი წერტილები
- 0
- ჭიშკრის სიგანე
- 3მ
- პარკინგის ადგილები
- 24
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
16 990 ₾
- თვიური ჯამი
- 12 690 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 127 130 ₾
- იჯარა
- 11 240 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 290 ₾
- მომსახურების საფასური
- 160 ₾
- თვიური ჯამი
- 12 690 ₾
- დეპოზიტი
- 11 240 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 103 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 127 130 ₾
კომუნალურები: ფართი × 1 ₾/მ² (სასაწყობე); მოწყობა: 80 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — სასაწყობე აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ალკოჰოლის ლიცენზია არ გაიცემა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
43%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 8,71 ₾ / მ²
- ჩუღურეთი — საშუალო
- 15,23 ₾ / მ²
- 3კონკურენტები
- საწყობი „კვარცი“253 მ
- საწყობი „ნუში“359 მ
- 5ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება168 მ
- მეტროს სადგური267 მ
- 1სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №172486 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“446 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №108111 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ყავის სახლი „ტკბილი“8 თვეკაფე / რესტორანი · 1 დეკემბერი, 2025 — 7 აგვისტო, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ სასაწყობე გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
9 044
პიკი
18:00 · 817 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 22 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 43 |
| 06:00 | 108 |
| 07:00 | 269 |
| 08:00 | 482 |
| 09:00 | 533 |
| 10:00 | 510 |
| 11:00 | 581 |
| 12:00 | 736 |
| 13:00 | 680 |
| 14:00 | 573 |
| 15:00 | 539 |
| 16:00 | 598 |
| 17:00 | 739 |
| 18:00 | 817 |
| 19:00 | 711 |
| 20:00 | 506 |
| 21:00 | 322 |
| 22:00 | 160 |
| 23:00 | 60 |
ლოკაციის ქულა
81/ 100
ძლიერიქულა 81/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი66წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა43 350 ₾ / თვე23 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაფართი ბაღისთვის ეზოთი, 143 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 103
143 მ²3,9 მ59 კვტ2სასწავლო ცენტრისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა44 360 ₾ / თვე9 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 463 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 13
463 მ²5,5 მ203 კვტ1სასაწყობემესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა94 280 ₾ / თვე36 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 119 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 მ²3 მ54 კვტ3მაღაზიასასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა924 160 ₾ / თვე16 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1522 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 64
1 522 მ²6,8 მ239 კვტ-1სასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ
VIPიჯარა710 130 ₾ / თვე9 ₾ / მ²95ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1111 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 მ²5,9 მ231 კვტ1სასაწყობეოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ