Краткосрочная аренда
911 690 ₾ / мес.47 ₾ / м²
86Оценка локацииУчебный центр, 250 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 11
250 м²4 м9 кВт1Учебный центр
Брокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Краткосрочная арендаУчебный центр
Учебный центр, 129 м² — Старый Тбилиси
თბილისი, ბამბის რიგი 92Старый Тбилиси
- 66Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Проверено
1 / 4
- 129 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 52 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 129 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под учебный центр.
Контакт
8 510 ₾ / мес.
65,97 ₾ / м²129 м²
Подтверждено 2 дня назад
იფ
Сообщениеირაკლი ფხაკაძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 129м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 52кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 17,9м
- Ширина
- 11,5м
- Глубина
- 11,2м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 0
- Доступ 24/7
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 445 ₾
- Итого в месяц
- 8 832,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 73 062,50 ₾
- Аренда
- 8 510 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 322,50 ₾
- Итого в месяц
- 8 832,50 ₾
- Депозит
- 25 530 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 38 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 73 062,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Учебный центр); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Учебный центр здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 44%
- Это помещение
- 65,97 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 45,88 ₾ / м²
- 4Конкуренты
- ბაღი „ქვევრი“117 м
- ენის სკოლა „ფიქალი“153 м
- 10Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება236 м
- მეტროს სადგური262 м
- 3Школы
- საჯარო სკოლა №6065 м
- საბავშვო ბაღი №159114 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“453 м
- 4Парковки
- ავტოსადგომი №21394 м
- ავტოსადგომი №158248 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №9205 м
- ბანკის ფილიალი №147344 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“8 мес.Пекарня · 12 ноября 2025 — 28 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Учебный центр».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ავტორიზაცია (ფორმალური განათლებისთვის) — განათლების ხარისის განვითარების ეროვნული ცენტრი
- ხანძარსაწინააღმდეგო შესაბამისობა — შსს
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
10 819
Пик
18:00 · 1 061 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 29 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 49 |
| 06:00 | 145 |
| 07:00 | 332 |
| 08:00 | 516 |
| 09:00 | 592 |
| 10:00 | 575 |
| 11:00 | 786 |
| 12:00 | 793 |
| 13:00 | 820 |
| 14:00 | 637 |
| 15:00 | 636 |
| 16:00 | 687 |
| 17:00 | 881 |
| 18:00 | 1061 |
| 19:00 | 901 |
| 20:00 | 599 |
| 21:00 | 412 |
| 22:00 | 218 |
| 23:00 | 87 |
Оценка локации
66/ 100
Средняяქულა 66/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (26).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი86Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)52Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან26Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა50Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда99 910 ₾ / мес.13 ₾ / м²90Оценка локацииПроизводство, 781 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 132
781 м²7,5 м86 кВт1ПроизводствоУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Краткосрочная аренда83 380 ₾ / мес.22 ₾ / м²48Оценка локацииУчебный центр, 151 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ბაგების ქ. 103
151 м²3,5 м38 кВт1Учебный центрАптекаБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад