Аренда
35 670 ₾ / мес.25 ₾ / м²
53Оценка локацииМагазин, 225 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 37
225 м²4,2 м21 кВт2МагазинФитнес
СобственникПодтверждено 10 дней назад
- 58Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Проверено
1 / 9
- 533 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 7,7 мВысота потолка
- 208 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 533 м² в районе Багратиони, подходит под фитнес.
Контакт
4 660 ₾ / мес.
8,74 ₾ / м²533 м²
Подтверждено 6 дней назад
გგ
Сообщениеგიორგი გელაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 533м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 80 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 208кВт
- Высота потолка
- 7,7м
- Ширина фасада
- 7,9м
- Ширина
- 16,9м
- Глубина
- 31,5м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 5,7м
- Парковочные места
- 1
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
16 865,75 ₾
- Итого в месяц
- 6 872 ₾
- Итого за первый месяц
- 260 702 ₾
- Аренда
- 4 660 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 2 132 ₾
- Плата за обслуживание
- 80 ₾
- Итого в месяц
- 6 872 ₾
- Депозит
- 13 980 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 239 850 ₾
- Итого за первый месяц
- 260 702 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Фитнес» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 51%
- Это помещение
- 8,74 ₾ / м²
- ბაგრატიონი — среднее
- 17,73 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 545
Пик
18:00 · 223 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 27 |
| 07:00 | 77 |
| 08:00 | 127 |
| 09:00 | 159 |
| 10:00 | 141 |
| 11:00 | 148 |
| 12:00 | 213 |
| 13:00 | 183 |
| 14:00 | 174 |
| 15:00 | 152 |
| 16:00 | 155 |
| 17:00 | 218 |
| 18:00 | 223 |
| 19:00 | 220 |
| 20:00 | 145 |
| 21:00 | 85 |
| 22:00 | 48 |
| 23:00 | 17 |
Оценка локации
58/ 100
Средняяქულა 58/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда5950 ₾ / мес.21 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 45 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 92
45 м²3,3 м22 кВт1ОфисФитнесБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда45 690 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 158 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125
158 м²3,9 м54 кВт1ОфисФитнесСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда64 410 ₾ / мес.19 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130
236 м²4,4 м31 кВт1Кафе / ресторанФитнесПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда823 120 ₾ / мес.15 ₾ / м²87Оценка локацииФитнес, 1492 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 38
1 492 м²4,5 м156 кВт1ФитнесПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда924 660 ₾ / мес.14 ₾ / м²78Оценка локацииФитнес, 1740 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 62
1 740 м²8,3 м156 кВт5ФитнесБрокер · 50%Подтверждено 7 дней назад