Перейти к основному содержимому
lokacia
Войти
АрендаОфис

Офис, 415 м² — Руставели

ბათუმი, ჭავჭავაძის ქ. 56Руставели

  • 48Оценка локации
  • Подтверждено 9 дней назад
  • Собственник
1 / 3
  • 415 м²
    Площадь
  • -1 / 8
    Этаж
  • 2,7 м
    Высота потолка
  • 38 кВт
    Мощность

Описание

Коммерческое помещение 415 м² в районе Руставели, подходит под офис.

Контакт

12 250 ₾ / мес.
29,52 ₾ / м²415 м²
Аренда

Подтверждено 9 дней назад

თჩ
თამარ ჩხეიძე
Собственник
Записаться на показОтправить предложение
Сообщение

Номер отображается только после нажатия.

Технический паспорт

Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.

Планировка помещения: 415 м²21,4 м19,4 м415 м²↕ потолок 2,7 м⚡ 38 кВт
Планировка помещения
Площадь
415м²
Этаж
-1 / 8
Депозит
1 мес.
Плата за обслуживание
1 245 ₾
Коммунальные услуги включены
Нет
Мощность
38кВт
Высота потолка
2,7м
Ширина фасада
4,7м
Ширина
21,4м
Глубина
19,4м
Мокрые точки
2
Парковочные места
7
Трёхфазное питание
Да
Отдельный вход
Да
Вентиляция
Да
Вытяжка
Нет
Природный газ
Нет
Подъезд для грузовиков
Нет
Доступ 24/7
Нет
Витрина
Нет

Реальные ежемесячные расходы

Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.

Распределить расходы на отделку
Эффективные расходы в месяц
19 720 ₾
Итого в месяц
14 532,50 ₾
Итого за первый месяц
151 282,50 ₾
Аренда
12 250 ₾
Коммунальные услуги (ориентир.)
1 037,50 ₾
Плата за обслуживание
1 245 ₾
Итого в месяц
14 532,50 ₾
Депозит
12 250 ₾
Отделка (ориентир.)
124 500 ₾
Итого за первый месяц
151 282,50 ₾

Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.

Забронировать помещение на 48 часов

Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.

  • Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
  • 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
  • Сделка не состоялась — деньги возвращаются.

Назначение и ограничения

Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.

Назначение подходит

Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.

Назначение помещения
Коммерческое назначение
Ограничения
1 ограничений
  • Требуется согласие товарищества

Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений

Электрическая мощность и расходы

Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.

Расчёт аренды на пять лет

Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.

Аналитика локации

Что находится рядом — в радиусе 500 м.

Цена относительно средней по району
Дороже на 44%
Это помещение
29,52 ₾ / м²
რუსთაველი — среднее
20,44 ₾ / м²
  • 1
    Конкуренты
    • ოფის-ცენტრი „ნუში“259 м
  • 2
    Транспорт
    • მეტროს სადგური325 м
    • მიკროავტობუსის გაჩერება451 м
  • 0
    Школы

    Ничего не найдено

  • 0
    Бизнес-центры

    Ничего не найдено

  • 0
    Парковки

    Ничего не найдено

  • 0
    Банки

    Ничего не найдено

Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Аналитика локации

Аналитика локации

Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.

Пешеходный трафик

Людей в час рядом с помещением, по дням недели.

Данные замеров

В день

2 126

Пик

18:00 · 200 В час

01022040003060912151821
Трафик по часам — Сб
ЧасЛюди
00:005
01:002
02:003
03:003
04:005
05:0010
06:0025
07:0067
08:00103
09:00120
10:00121
11:00145
12:00159
13:00155
14:00138
15:00137
16:00131
17:00171
18:00200
19:00183
20:00112
21:0075
22:0040
23:0016

Оценка локации

48/ 100
Слабая

ქულა 48/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).

Из чего складывается оценка

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18
    Вес 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Вес 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან26
    Вес 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58
    Вес 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Вес 10%

Финансирование для этого помещения

Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.

Все продукты
დემო ბანკი A
Кредит на ремонт
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Подать заявку
დემო დაზღვევა
Страхование
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Подать заявку
დემო ლიზინგი
Лизинг
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Подать заявку
Вам может понравиться

Похожие помещения

Смотреть все
  • Аренда
    5
    1 380 ₾ / мес.24 ₾ / м²
    60Оценка локации

    Офис, 57 м² — Сабуртало

    Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 97

    57 м²3,3 м58 кВт1ОфисСтроится · 2028
    Брокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
  • Аренда
    8
    8 770 ₾ / мес.16 ₾ / м²
    51Оценка локации

    Офис, 548 м² — Самгори

    Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 6

    548 м²3,1 м15 кВт1ОфисСтроится · 2028
    СобственникПодтверждено 7 дней назад
  • Аренда
    7
    1 410 ₾ / мес.36 ₾ / м²
    54Оценка локации

    Офис, 39 м² — Старый Батуми

    Старый Батуми · ბათუმი, მ. აბაშიძის ქ. 52

    39 м²4 м59 кВт1Офис
    СобственникПодтверждено 14 дней назад
  • Аренда
    4
    2 240 ₾ / мес.7 ₾ / м²
    58Оценка локации

    Офис, 308 м² — Автозавод

    Автозавод · ქუთაისი, ნიკეას ქ. 72

    308 м²4,2 м47 кВт1Офис
    Провер. собственникПодтверждено 4 дня назад
  • Аренда
    5
    11 890 ₾ / мес.11 ₾ / м²
    63Оценка локации

    Склад, 1107 м² — Багеби

    Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10

    1 107 м²9 м38 кВт2СкладОфис
    Брокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
  • Аренда
    4
    8 290 ₾ / мес.19 ₾ / м²
    89Оценка локации

    Офис, 438 м² — Багеби

    Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 57

    438 м²3,7 м47 кВт1Офис
    Провер. собственникПодтверждено 14 дней назад
12 250 ₾ / мес.
415 м²