Аренда
71 410 ₾ / мес.36 ₾ / м²
54Оценка локацииОфис, 39 м² — Старый Батуми
Старый Батуми · ბათუმი, მ. აბაშიძის ქ. 52
39 м²4 м59 кВт1Офис
СобственникПодтверждено 14 дней назад
- 58Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Проверено
1 / 4
- 308 м²Площадь
- 1 / 13Этаж
- 4,2 мВысота потолка
- 47 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 308 м² в районе Автозавод, подходит под офис.
Контакт
2 240 ₾ / мес.
7,27 ₾ / м²308 м²
Подтверждено 4 дня назад
ბგ
Сообщениеბექა გოგოლაძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 308м²
- Этаж
- 1 / 13
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 924 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 47кВт
- Высота потолка
- 4,2м
- Ширина фасада
- 14,1м
- Ширина
- 17м
- Глубина
- 18,1м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 784 ₾
- Итого в месяц
- 3 934 ₾
- Итого за первый месяц
- 103 054 ₾
- Аренда
- 2 240 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 770 ₾
- Плата за обслуживание
- 924 ₾
- Итого в месяц
- 3 934 ₾
- Депозит
- 6 720 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 92 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 103 054 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 27%
- Это помещение
- 7,27 ₾ / м²
- ავტოქარხანა — среднее
- 9,91 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „კვარცი“234 м
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“34 мес.Бар · 4 октября 2023 — 1 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 574
Пик
18:00 · 254 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 29 |
| 07:00 | 70 |
| 08:00 | 121 |
| 09:00 | 157 |
| 10:00 | 145 |
| 11:00 | 159 |
| 12:00 | 193 |
| 13:00 | 210 |
| 14:00 | 170 |
| 15:00 | 154 |
| 16:00 | 165 |
| 17:00 | 195 |
| 18:00 | 254 |
| 19:00 | 213 |
| 20:00 | 146 |
| 21:00 | 89 |
| 22:00 | 52 |
| 23:00 | 19 |
Оценка локации
58/ 100
Средняяქულა 58/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან97Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда312 250 ₾ / мес.30 ₾ / м²48Оценка локацииОфис, 415 м² — Руставели
Руставели · ბათუმი, ჭავჭავაძის ქ. 56
415 м²2,7 м38 кВт-1ОфисСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда51 380 ₾ / мес.24 ₾ / м²60Оценка локацииОфис, 57 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 97
57 м²3,3 м58 кВт1ОфисСтроится · 2028Брокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда88 770 ₾ / мес.16 ₾ / м²51Оценка локацииОфис, 548 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 6
548 м²3,1 м15 кВт1ОфисСтроится · 2028СобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда48 290 ₾ / мес.19 ₾ / м²89Оценка локацииОфис, 438 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 57
438 м²3,7 м47 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда88 200 ₾ / мес.16 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 501 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 31
501 м²3,8 м17 кВт3ОфисСобственникПодтверждено 10 дней назад