Аренда
315 900 ₾ / мес.33 ₾ / м²
61Оценка локацииОфис, 480 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 114
480 м²3,4 м31 кВт1Офис
Брокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
- 71Оценка локации
- Подтверждено 10 дней назад
- Собственник
1 / 8
- 501 м²Площадь
- 3 / 2Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 17 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 501 м² в районе Диди Дигоми, подходит под офис.
Контакт
8 200 ₾ / мес.
16,37 ₾ / м²501 м²
Подтверждено 10 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 501м²
- Этаж
- 3 / 2
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 503 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 17кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 7,9м
- Ширина
- 22,2м
- Глубина
- 22,6м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 8
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
17 218 ₾
- Итого в месяц
- 10 955,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 185 855,50 ₾
- Аренда
- 8 200 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 252,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 503 ₾
- Итого в месяц
- 10 955,50 ₾
- Депозит
- 24 600 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 150 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 185 855,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 16,37 ₾ / м²
- დიდი დიღომი — среднее
- 16,44 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური410 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება468 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
7 503
Пик
18:00 · 688 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 16 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 16 |
| 05:00 | 33 |
| 06:00 | 74 |
| 07:00 | 213 |
| 08:00 | 334 |
| 09:00 | 485 |
| 10:00 | 449 |
| 11:00 | 492 |
| 12:00 | 508 |
| 13:00 | 559 |
| 14:00 | 487 |
| 15:00 | 474 |
| 16:00 | 518 |
| 17:00 | 674 |
| 18:00 | 688 |
| 19:00 | 519 |
| 20:00 | 464 |
| 21:00 | 302 |
| 22:00 | 128 |
| 23:00 | 45 |
Оценка локации
71/ 100
Сильнаяქულა 71/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (52).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი52Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან70Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда34 760 ₾ / мес.21 ₾ / м²92Оценка локацииСклад, 225 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 74
225 м²6 м236 кВт2СкладОфисСтроится · 2027Провер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда45 690 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 158 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125
158 м²3,9 м54 кВт1ОфисФитнесСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда48 290 ₾ / мес.19 ₾ / м²89Оценка локацииОфис, 438 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 57
438 м²3,7 м47 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда58 110 ₾ / мес.16 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 518 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 47
518 м²3,6 м56 кВт1ОфисМагазинСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда33 380 ₾ / мес.18 ₾ / м²68Оценка локацииОфис, 190 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 101
190 м²3,6 м58 кВт1ОфисБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад