Аренда
58 110 ₾ / мес.16 ₾ / м²
91Оценка локацииОфис, 518 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 47
518 м²3,6 м56 кВт1ОфисМагазин
СобственникПодтверждено 8 дней назад
- 68Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 3
- 190 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 58 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 190 м² в районе Диди Дигоми, подходит под офис.
Контакт
3 380 ₾ / мес.
17,79 ₾ / м²190 м²
Подтверждено 6 дней назад
ქფ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 190м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 570 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 58кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 15,9м
- Ширина
- 11,2м
- Глубина
- 17м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 800 ₾
- Итого в месяц
- 4 425 ₾
- Итого за первый месяц
- 64 805 ₾
- Аренда
- 3 380 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 475 ₾
- Плата за обслуживание
- 570 ₾
- Итого в месяц
- 4 425 ₾
- Депозит
- 3 380 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 57 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 64 805 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 17,79 ₾ / м²
- დიდი დიღომი — среднее
- 16,44 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება169 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება274 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“6 мес.Бар · 19 января 2026 — 8 июля 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“43 мес.Фитнес · 25 апреля 2022 — 25 ноября 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
5 926
Пик
18:00 · 596 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 12 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 6 |
| 04:00 | 14 |
| 05:00 | 24 |
| 06:00 | 62 |
| 07:00 | 176 |
| 08:00 | 307 |
| 09:00 | 325 |
| 10:00 | 305 |
| 11:00 | 368 |
| 12:00 | 526 |
| 13:00 | 440 |
| 14:00 | 391 |
| 15:00 | 334 |
| 16:00 | 432 |
| 17:00 | 448 |
| 18:00 | 596 |
| 19:00 | 459 |
| 20:00 | 321 |
| 21:00 | 216 |
| 22:00 | 109 |
| 23:00 | 43 |
Оценка локации
68/ 100
Средняяქულა 68/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (43).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი43Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან62Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда34 760 ₾ / мес.21 ₾ / м²92Оценка локацииСклад, 225 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 74
225 м²6 м236 кВт2СкладОфисСтроится · 2027Провер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда37 600 ₾ / мес.21 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 369 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 м²2,9 м13 кВт1ОфисСкладБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда98 270 ₾ / мес.15 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 555 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145
555 м²4,3 м15 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда57 540 ₾ / мес.17 ₾ / м²83Оценка локацииОфис, 437 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 98
437 м²4 м48 кВт1ОфисАвтосервисБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда96 890 ₾ / мес.24 ₾ / м²56Оценка локацииОфис, 293 м² — Руставели
Руставели · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123
293 м²4,1 м16 кВт1ОфисСтроится · 2028СобственникПодтверждено 9 дней назад