VIPАренда
45 430 ₾ / мес.22 ₾ / м²
48Оценка локацииОфис, 246 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 41
246 м²2,8 м6 кВт1Офис
Брокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
- 71Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Собственник
1 / 9
- 555 м²Площадь
- 1 / 3Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 15 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 555 м² в районе Дидубе, подходит под офис.
Контакт
8 270 ₾ / мес.
14,90 ₾ / м²555 м²
Подтверждено 8 дней назад
ეღ
Сообщениеელენე ღლონტი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 555м²
- Этаж
- 1 / 3
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 665 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 15кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 10,6м
- Ширина
- 24м
- Глубина
- 23,1м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 3
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
18 260 ₾
- Итого в месяц
- 11 322,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 202 632,50 ₾
- Аренда
- 8 270 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 387,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 665 ₾
- Итого в месяц
- 11 322,50 ₾
- Депозит
- 24 810 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 166 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 202 632,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 19%
- Это помещение
- 14,90 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 18,35 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“352 м
- 3Транспорт
- მეტროს სადგური306 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება367 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“55 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №176238 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“8 мес.Фитнес · 30 декабря 2025 — 7 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- სალონი „ელეგანტი“12 мес.Салон красоты · 4 декабря 2024 — 3 декабря 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
4 854
Пик
17:00 · 457 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 11 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 6 |
| 04:00 | 11 |
| 05:00 | 24 |
| 06:00 | 51 |
| 07:00 | 148 |
| 08:00 | 241 |
| 09:00 | 267 |
| 10:00 | 294 |
| 11:00 | 315 |
| 12:00 | 448 |
| 13:00 | 315 |
| 14:00 | 322 |
| 15:00 | 287 |
| 16:00 | 349 |
| 17:00 | 457 |
| 18:00 | 396 |
| 19:00 | 378 |
| 20:00 | 248 |
| 21:00 | 160 |
| 22:00 | 84 |
| 23:00 | 30 |
Оценка локации
71/ 100
Сильнаяქულა 71/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (42).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი42Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან89Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда37 600 ₾ / мес.21 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 369 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 м²2,9 м13 кВт1ОфисСкладБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда33 380 ₾ / мес.18 ₾ / м²68Оценка локацииОфис, 190 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 101
190 м²3,6 м58 кВт1ОфисБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда78 500 ₾ / мес.17 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 496 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 149
496 м²3,2 м55 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда58 110 ₾ / мес.16 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 518 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 47
518 м²3,6 м56 кВт1ОфисМагазинСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда96 890 ₾ / мес.24 ₾ / м²56Оценка локацииОфис, 293 м² — Руставели
Руставели · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123
293 м²4,1 м16 кВт1ОфисСтроится · 2028СобственникПодтверждено 9 дней назад