Аренда
8470 ₾ / мес.13 ₾ / м²
90Оценка локацииОфис, 36 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 122
36 м²3,5 м11 кВт1ОфисПекарня
Провер. собственникПодтверждено 9 дней назад
- 57Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Собственник
1 / 7
- 496 м²Площадь
- 1 / 11Этаж
- 3,2 мВысота потолка
- 55 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 496 м² в районе Надзаладеви, подходит под офис.
Контакт
8 500 ₾ / мес.
17,14 ₾ / м²496 м²
Подтверждено 4 дня назад
ლმ
Сообщениеლაშა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 496м²
- Этаж
- 1 / 11
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 488 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 55кВт
- Высота потолка
- 3,2м
- Ширина фасада
- 7,5м
- Ширина
- 16м
- Глубина
- 31м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 5
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
17 428 ₾
- Итого в месяц
- 11 228 ₾
- Итого за первый месяц
- 185 528 ₾
- Аренда
- 8 500 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 240 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 488 ₾
- Итого в месяц
- 11 228 ₾
- Депозит
- 25 500 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 148 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 185 528 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 17,14 ₾ / м²
- ნაძალადევი — среднее
- 17,18 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური182 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „სიტი“44 м
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“408 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №108425 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“19 мес.Магазин · 28 декабря 2024 — 12 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 244
Пик
18:00 · 210 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 26 |
| 07:00 | 63 |
| 08:00 | 112 |
| 09:00 | 123 |
| 10:00 | 116 |
| 11:00 | 131 |
| 12:00 | 164 |
| 13:00 | 183 |
| 14:00 | 153 |
| 15:00 | 142 |
| 16:00 | 157 |
| 17:00 | 192 |
| 18:00 | 210 |
| 19:00 | 181 |
| 20:00 | 127 |
| 21:00 | 80 |
| 22:00 | 39 |
| 23:00 | 15 |
Оценка локации
57/ 100
Средняяქულა 57/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან70Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда82 670 ₾ / мес.5 ₾ / м²65Оценка локацииПроизводство, 550 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 79
550 м²6 м94 кВт2ПроизводствоОфисБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда92 130 ₾ / мес.10 ₾ / м²76Оценка локацииОфис, 214 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, გლდანის ქ. 123
214 м²2,6 м12 кВт1ОфисПекарняСобственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда98 270 ₾ / мес.15 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 555 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145
555 м²4,3 м15 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 8 дней назад
VIPАренда45 430 ₾ / мес.22 ₾ / м²48Оценка локацииОфис, 246 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 41
246 м²2,8 м6 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда37 600 ₾ / мес.21 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 369 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 м²2,9 м13 кВт1ОфисСкладБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад