Аренда
98 270 ₾ / мес.15 ₾ / м²
71Оценка локацииОфис, 555 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145
555 м²4,3 м15 кВт1Офис
СобственникПодтверждено 8 дней назад
- 48Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 4
- 246 м²Площадь
- 1 / 6Этаж
- 2,8 мВысота потолка
- 6 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 246 м² в районе Дидубе, подходит под офис.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 246м²
- Этаж
- 1 / 6
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 738 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 6кВт
- Высота потолка
- 2,8м
- Ширина фасада
- 8,8м
- Ширина
- 10,4м
- Глубина
- 23,7м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 2
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 858 ₾
- Итого в месяц
- 6 783 ₾
- Итого за первый месяц
- 91 443 ₾
- Аренда
- 5 430 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 615 ₾
- Плата за обслуживание
- 738 ₾
- Итого в месяц
- 6 783 ₾
- Депозит
- 10 860 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 73 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 91 443 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 20%
- Это помещение
- 22,07 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 18,35 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ფიქალი“286 м
- ოფის-ცენტრი „ფიქალი“498 м
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება379 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №64252 м
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“193 м
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“321 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №91262 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №87312 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 905
Пик
18:00 · 167 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 8 |
| 06:00 | 21 |
| 07:00 | 54 |
| 08:00 | 101 |
| 09:00 | 115 |
| 10:00 | 114 |
| 11:00 | 111 |
| 12:00 | 146 |
| 13:00 | 140 |
| 14:00 | 123 |
| 15:00 | 120 |
| 16:00 | 138 |
| 17:00 | 145 |
| 18:00 | 167 |
| 19:00 | 151 |
| 20:00 | 112 |
| 21:00 | 74 |
| 22:00 | 38 |
| 23:00 | 12 |
Оценка локации
48/ 100
Слабаяქულა 48/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან50Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда37 600 ₾ / мес.21 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 369 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 м²2,9 м13 кВт1ОфисСкладБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда78 500 ₾ / мес.17 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 496 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 149
496 м²3,2 м55 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда33 380 ₾ / мес.18 ₾ / м²68Оценка локацииОфис, 190 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 101
190 м²3,6 м58 кВт1ОфисБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда96 890 ₾ / мес.24 ₾ / м²56Оценка локацииОфис, 293 м² — Руставели
Руставели · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123
293 м²4,1 м16 кВт1ОфисСтроится · 2028СобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда8470 ₾ / мес.13 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 36 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 122
36 м²3,5 м11 кВт1ОфисПекарняПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад