Аренда
34 760 ₾ / мес.21 ₾ / м²
92Оценка локацииСклад, 225 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 74
225 м²6 м236 кВт2СкладОфисСтроится · 2027
Провер. собственникПодтверждено 14 дней назад
- 91Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Собственник
1 / 5
- 518 м²Площадь
- 1 / 11Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 56 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 518 м² в районе Диди Дигоми, подходит под офис.
Контакт
8 110 ₾ / мес.
15,66 ₾ / м²518 м²
Подтверждено 8 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 518м²
- Этаж
- 1 / 11
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 554 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 56кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 4,1м
- Ширина
- 16,6м
- Глубина
- 31,2м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 7
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
16 139 ₾
- Итого в месяц
- 9 664 ₾
- Итого за первый месяц
- 173 174 ₾
- Аренда
- 8 110 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 1 554 ₾
- Итого в месяц
- 9 664 ₾
- Депозит
- 8 110 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 155 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 173 174 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 15,66 ₾ / м²
- დიდი დიღომი — среднее
- 16,44 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ქვევრი“397 м
- 4Транспорт
- მეტროს სადგური196 м
- მეტროს სადგური261 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №60489 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“18 мес.Магазин · 15 февраля 2025 — 24 августа 2026
- სუში-ბარი „ტაკუმი“37 мес.Кафе / ресторан · 6 ноября 2021 — 13 декабря 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
15 601
Пик
17:00 · 1 437 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 40 |
| 01:00 | 19 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 36 |
| 05:00 | 79 |
| 06:00 | 198 |
| 07:00 | 473 |
| 08:00 | 883 |
| 09:00 | 981 |
| 10:00 | 783 |
| 11:00 | 888 |
| 12:00 | 1118 |
| 13:00 | 1253 |
| 14:00 | 1079 |
| 15:00 | 840 |
| 16:00 | 1128 |
| 17:00 | 1437 |
| 18:00 | 1319 |
| 19:00 | 1300 |
| 20:00 | 851 |
| 21:00 | 500 |
| 22:00 | 261 |
| 23:00 | 99 |
Оценка локации
91/ 100
Сильнаяქულა 91/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (75).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან75Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда33 380 ₾ / мес.18 ₾ / м²68Оценка локацииОфис, 190 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 101
190 м²3,6 м58 кВт1ОфисБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда57 540 ₾ / мес.17 ₾ / м²83Оценка локацииОфис, 437 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 98
437 м²4 м48 кВт1ОфисАвтосервисБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда88 200 ₾ / мес.16 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 501 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 31
501 м²3,8 м17 кВт3ОфисСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда84 400 ₾ / мес.15 ₾ / м²80Оценка локацииОфис, 291 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 115
291 м²2,8 м11 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда315 900 ₾ / мес.33 ₾ / м²61Оценка локацииОфис, 480 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 114
480 м²3,4 м31 кВт1ОфисБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад