Аренда
311 600 ₾ / мес.45 ₾ / м²
73Оценка локацииМагазин, 255 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 150
255 м²4,2 м55 кВт3Магазин
СобственникПодтверждено 10 дней назад
- 70Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Проверено
1 / 9
- 64 м²Площадь
- 1 / 6Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 59 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 64 м² в районе Мтацминда, подходит под магазин.
Контакт
2 940 ₾ / мес.
45,94 ₾ / м²64 м²
Подтверждено 3 дня назад
იხ
Сообщениеია ხუციშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 64м²
- Этаж
- 1 / 6
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 59кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 8,3м
- Ширина
- 8,3м
- Глубина
- 7,7м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 4
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 065,33 ₾
- Итого в месяц
- 3 132 ₾
- Итого за первый месяц
- 31 412 ₾
- Аренда
- 2 940 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 192 ₾
- Итого в месяц
- 3 132 ₾
- Депозит
- 5 880 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 22 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 31 412 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 45,94 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 47,33 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ბუტიკი „ორბი“417 м
- მინი-მარკეტი „ნუში“445 м
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება364 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №59462 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №135323 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“7 мес.Кафе / ресторан · 4 января 2026 — 5 августа 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“6 мес.Фитнес · 23 апреля 2025 — 7 октября 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
8 660
Пик
18:00 · 847 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 21 |
| 05:00 | 35 |
| 06:00 | 104 |
| 07:00 | 221 |
| 08:00 | 451 |
| 09:00 | 530 |
| 10:00 | 416 |
| 11:00 | 593 |
| 12:00 | 762 |
| 13:00 | 582 |
| 14:00 | 577 |
| 15:00 | 556 |
| 16:00 | 497 |
| 17:00 | 756 |
| 18:00 | 847 |
| 19:00 | 708 |
| 20:00 | 472 |
| 21:00 | 265 |
| 22:00 | 156 |
| 23:00 | 61 |
Оценка локации
70/ 100
Сильнаяქულა 70/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (76); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი76Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან73Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда710 710 ₾ / мес.51 ₾ / м²88Оценка локацииМагазин, 208 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 37
208 м²3,6 м48 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда75 050 ₾ / мес.52 ₾ / м²81Оценка локацииМагазин, 98 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 м²2,8 м56 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда55 970 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииМагазин, 155 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 16
155 м²3 м58 кВт1МагазинСалон красотыБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда65 970 ₾ / мес.51 ₾ / м²79Оценка локацииМагазин, 117 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 12
117 м²3,5 м46 кВт1МагазинБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда75 710 ₾ / мес.43 ₾ / м²62Оценка локацииМагазин, 132 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 72
132 м²3 м5 кВт1МагазинБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад