Аренда
75 050 ₾ / мес.52 ₾ / м²
81Оценка локацииМагазин, 98 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 м²2,8 м56 кВт1МагазинКафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- 88Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Проверено
1 / 7
- 208 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 48 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 208 м² в районе Мтацминда, подходит под магазин.
Контакт
10 710 ₾ / мес.
51,49 ₾ / м²208 м²
Подтверждено 3 дня назад
თჩ
Сообщениеთამარ ჩხეიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 208м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 48кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 6,8м
- Ширина
- 10,4м
- Глубина
- 20м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 5
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
14 367,33 ₾
- Итого в месяц
- 11 334 ₾
- Итого за первый месяц
- 105 554 ₾
- Аренда
- 10 710 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 624 ₾
- Итого в месяц
- 11 334 ₾
- Депозит
- 21 420 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 72 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 105 554 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Требуется согласие товарищества
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 51,49 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 47,33 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება416 м
- ავტობუსის გაჩერება471 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №47438 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №191452 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №162289 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“18 мес.Магазин · 9 января 2025 — 8 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 401
Пик
18:00 · 1 431 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 70 |
| 06:00 | 158 |
| 07:00 | 434 |
| 08:00 | 702 |
| 09:00 | 858 |
| 10:00 | 739 |
| 11:00 | 932 |
| 12:00 | 1064 |
| 13:00 | 1089 |
| 14:00 | 825 |
| 15:00 | 860 |
| 16:00 | 1049 |
| 17:00 | 1176 |
| 18:00 | 1431 |
| 19:00 | 1129 |
| 20:00 | 884 |
| 21:00 | 510 |
| 22:00 | 280 |
| 23:00 | 94 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (61).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან61Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда92 940 ₾ / мес.46 ₾ / м²70Оценка локацииМагазин, 64 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 31
64 м²3,5 м59 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда311 600 ₾ / мес.45 ₾ / м²73Оценка локацииМагазин, 255 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 150
255 м²4,2 м55 кВт3МагазинСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда65 970 ₾ / мес.51 ₾ / м²79Оценка локацииМагазин, 117 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 12
117 м²3,5 м46 кВт1МагазинБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда51 350 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииСалон красоты, 38 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 91
38 м²2,8 м33 кВт1Салон красотыМагазинПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда913 020 ₾ / мес.51 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 256 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 м²2,6 м20 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад