Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentBakeryBar

Bakery space, 203 m² — Nadzaladevi

თბილისი, ც. დადიანის ქ. 42Nadzaladevi

  • 77Location score
  • Confirmed 7 days ago
  • Verified
1 / 4
  • 203 m²
    Area
  • 1 / 15
    Floor
  • 3.4 m
    Ceiling height
  • 14 kW
    Power

Description

Commercial space of 203 m² in Nadzaladevi, suitable for bakery.

Contact

4,640 ₾ / mo
22.86 ₾ / m²203 m²
For rent

Confirmed 7 days ago

ოო
ოთარ ოქროპირიძე
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 203 m²11.8 m17.2 m203 m²↕ ceiling 3.4 m⚡ 14 kW
Floor plan
Area
203m²
Floor
1 / 15
Deposit
3 mo.
Service fee
80 ₾
Utilities included
No
Power
14kW
Ceiling height
3.4m
Facade width
7.6m
Width
11.8m
Depth
17.2m
Wet points
4
Parking spaces
1
Three-phase power
Yes
Exhaust hood
Yes
24/7 access
Yes
Shop window
Yes
Natural gas
No
Truck access
No
Separate entrance
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
11,216 ₾
Monthly total
6,141 ₾
First month total
141,861 ₾
Rent
4,640 ₾
Utilities (est.)
1,421 ₾
Service fee
80 ₾
Monthly total
6,141 ₾
Deposit
13,920 ₾
Fit-out (est.)
121,800 ₾
First month total
141,861 ₾

Utilities: area × 7 ₾/m² (Bakery); fit-out: 600 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Needs checking

Mixed use — check the public registry for Bakery.

Legal use
Mixed use
Restrictions
1 restrictions
  • Noise limit

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
30% more expensive
This space
22.86 ₾ / m²
ნაძალადევი average
17.63 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 1
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება332 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 0
    Business centers

    Nothing found

  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 0
    Banks

    Nothing found

Space history

Who operated here before.

  1. ოფისი „ციფრული ხიდი“18 mo.
    Office · January 28, 2025 — July 24, 2026
  2. სუში-ბარი „ტაკუმი“35 mo.
    Cafe / restaurant · December 5, 2021 — November 16, 2024
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Bakery.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

22,686

Peak

12:00 · 2,050 Per hour

01,0252,0500003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0057
01:0024
02:0024
03:0029
04:0048
05:00116
06:00250
07:00611
08:001169
09:001299
10:001332
11:001386
12:002050
13:001407
14:001568
15:001205
16:001669
17:002035
18:002017
19:001782
20:001260
21:00758
22:00440
23:00150

Location score

77/ 100
Strong

ქულა 77/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (40).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან40
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა75
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    8
    470 ₾ / mo13 ₾ / m²
    90Location score

    Office space, 36 m² — Nadzaladevi

    Nadzaladevi · თბილისი, ბაქოს ქ. 122

    36 m²3.5 m11 kW1OfficeBakery
    Verified ownerConfirmed 9 days ago
  • For rent
    7
    1,860 ₾ / mo22 ₾ / m²
    80Location score

    Bakery space, 85 m² — Didube

    Didube · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 143

    85 m²3.7 m18 kW1BakeryClinic
    OwnerConfirmed 5 days ago
  • For rent
    9
    2,130 ₾ / mo10 ₾ / m²
    76Location score

    Office space, 214 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, გლდანის ქ. 123

    214 m²2.6 m12 kW1OfficeBakery
    OwnerConfirmed 13 days ago
  • VIPFor rent
    7
    1,510 ₾ / mo17 ₾ / m²
    63Location score

    Bakery space, 89 m² — Nadzaladevi

    Nadzaladevi · თბილისი, ბაქოს ქ. 48

    89 m²3.2 m35 kW1Bakery
    Verified ownerConfirmed 4 days ago
  • For rent
    7
    3,920 ₾ / mo18 ₾ / m²
    56Location score

    Retail space, 224 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 9

    224 m²2.8 m35 kW0RetailBakery
    Broker · 100%Confirmed 12 days ago
  • For rent
    7
    2,310 ₾ / mo34 ₾ / m²
    68Location score

    Pharmacy space, 68 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 48

    68 m²4.2 m50 kW1PharmacyBakery
    Broker · 100%Confirmed 2 days ago
4,640 ₾ / mo
203 m²