Skip to main content
lokacia
Sign in
Short-term rentBar

Bar space, 111 m² — Sololaki

თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 84Sololaki

  • 91Location score
  • Confirmed 11 days ago
  • Broker · Commission 50%
1 / 3
  • 111 m²
    Area
  • 2 / 7
    Floor
  • 4.3 m
    Ceiling height
  • 20 kW
    Power

Description

Commercial space of 111 m² in Sololaki, suitable for bar.

Contact

4,100 ₾ / mo
36.94 ₾ / m²111 m²
Short-term rent

Confirmed 11 days ago

ქფ
ქეთევან ფხაკაძე
Brokerბიზნეს ლოკაცია
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 111 m²8 m13.9 m111 m²↕ ceiling 4.3 m⚡ 20 kW
Floor plan
Area
111m²
Floor
2 / 7
Deposit
1 mo.
Utilities included
No
Power
20kW
Ceiling height
4.3m
Facade width
11.6m
Width
8m
Depth
13.9m
Wet points
2
Parking spaces
3
Three-phase power
Yes
24/7 access
Yes
Ventilation
Yes
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
Shop window
No
Separate entrance
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
7,661.25 ₾
Monthly total
4,655 ₾
First month total
80,905 ₾
Rent
4,100 ₾
Utilities (est.)
555 ₾
Monthly total
4,655 ₾
Deposit
4,100 ₾
Fit-out (est.)
72,150 ₾
First month total
80,905 ₾

Utilities: area × 5 ₾/m² (Bar); fit-out: 650 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Conversion from residential required

The unit is residential — Bar needs a conversion to commercial use.

Legal use
Residential use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
19% cheaper
This space
36.94 ₾ / m²
სოლოლაკი average
45.46 ₾ / m²
  • 1
    Competitors
    • კოკტეილ-ბარი „ტყემალი“264 m
  • 3
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება140 m
    • მეტროს სადგური211 m
  • 1
    Schools
    • საჯარო სკოლა №3185 m
  • 2
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“341 m
    • ოფის-პარკი „ტაუერ“370 m
  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 0
    Banks

    Nothing found

Space history

Who operated here before.

  1. სუში-ბარი „ტაკუმი“39 mo.
    Cafe / restaurant · May 22, 2023 — August 19, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Bar.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

12,669

Peak

18:00 · 1,287 Per hour

06981,3950003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0032
01:0014
02:0015
03:0014
04:0028
05:0056
06:00126
07:00391
08:00632
09:00760
10:00681
11:00796
12:001095
13:00960
14:00700
15:00783
16:00967
17:00926
18:001287
19:00890
20:00680
21:00515
22:00229
23:0092

Location score

91/ 100
Strong

ქულა 91/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან89
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • Short-term rent
    8
    5,380 ₾ / mo37 ₾ / m²
    92Location score

    Pop-up space, 144 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 8

    144 m²4 m18 kW1Pop-upBar
    Broker · 100%Confirmed 13 days ago
  • Short-term rent
    6
    7,240 ₾ / mo44 ₾ / m²
    76Location score

    Bar space, 164 m² — Vake

    Vake · თბილისი, აბაშიძის ქ. 55

    164 m²4.4 m33 kW1Bar
    Broker · 100%Confirmed 12 days ago
  • Short-term rent
    8
    4,700 ₾ / mo31 ₾ / m²
    84Location score

    Bar space, 152 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 33

    152 m²2.7 m31 kW1BarFitness
    OwnerConfirmed 6 days ago
  • Short-term rent
    3
    4,460 ₾ / mo20 ₾ / m²
    83Location score

    Bar space, 221 m² — Isani

    Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 40

    221 m²3.8 m9 kW1Bar
    OwnerConfirmed 13 days ago
4,100 ₾ / mo
111 m²