Skip to main content
lokacia
Sign in
Short-term rentBar

Bar space, 164 m² — Vake

თბილისი, აბაშიძის ქ. 55Vake

  • 76Location score
  • Confirmed 12 days ago
  • Broker · Commission 100%
1 / 6
  • 164 m²
    Area
  • 1 / 2
    Floor
  • 4.4 m
    Ceiling height
  • 33 kW
    Power

Description

Commercial space of 164 m² in Vake, suitable for bar.

Contact

7,240 ₾ / mo
44.15 ₾ / m²164 m²
Short-term rent

Confirmed 12 days ago

ზა
ზურაბ აბაშიძე
Brokerბიზნეს ლოკაცია
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 164 m²13.3 m12.3 m164 m²↕ ceiling 4.4 m⚡ 33 kW
Floor plan
Area
164m²
Floor
1 / 2
Deposit
2 mo.
Utilities included
No
Power
33kW
Ceiling height
4.4m
Facade width
15.7m
Width
13.3m
Depth
12.3m
Wet points
6
Parking spaces
7
Three-phase power
Yes
Exhaust hood
Yes
24/7 access
Yes
Ventilation
Yes
Natural gas
No
Truck access
No
Shop window
No
Separate entrance
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
12,501.67 ₾
Monthly total
8,060 ₾
First month total
129,140 ₾
Rent
7,240 ₾
Utilities (est.)
820 ₾
Monthly total
8,060 ₾
Deposit
14,480 ₾
Fit-out (est.)
106,600 ₾
First month total
129,140 ₾

Utilities: area × 5 ₾/m² (Bar); fit-out: 650 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Bar is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
1 restrictions
  • Hood duct not allowed

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
44.15 ₾ / m²
ვაკე average
48.92 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 2
    Transport
    • მიკროავტობუსის გაჩერება409 m
    • ავტობუსის გაჩერება468 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 0
    Business centers

    Nothing found

  • 1
    Parking
    • ავტოსადგომი №16471 m
  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №145333 m

Space history

Who operated here before.

  1. ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“44 mo.
    Fitness · January 7, 2023 — September 7, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Bar.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

8,891

Peak

18:00 · 869 Per hour

04358690003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0019
01:0011
02:0012
03:009
04:0023
05:0048
06:00118
07:00248
08:00517
09:00533
10:00487
11:00563
12:00651
13:00720
14:00523
15:00511
16:00558
17:00662
18:00869
19:00666
20:00590
21:00294
22:00192
23:0067

Location score

76/ 100
Strong

ქულა 76/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი60
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან80
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • Short-term rent
    8
    5,380 ₾ / mo37 ₾ / m²
    92Location score

    Pop-up space, 144 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 8

    144 m²4 m18 kW1Pop-upBar
    Broker · 100%Confirmed 13 days ago
  • Short-term rent
    3
    4,100 ₾ / mo37 ₾ / m²
    91Location score

    Bar space, 111 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 84

    111 m²4.3 m20 kW2Bar
    Broker · 50%Confirmed 11 days ago
  • Short-term rent
    8
    4,700 ₾ / mo31 ₾ / m²
    84Location score

    Bar space, 152 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 33

    152 m²2.7 m31 kW1BarFitness
    OwnerConfirmed 6 days ago
  • Short-term rent
    3
    4,460 ₾ / mo20 ₾ / m²
    83Location score

    Bar space, 221 m² — Isani

    Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 40

    221 m²3.8 m9 kW1Bar
    OwnerConfirmed 13 days ago
7,240 ₾ / mo
164 m²