Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentBar

Bar space, 136 m² — Old Tbilisi

თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27Old Tbilisi

  • 84Location score
  • Confirmed 5 days ago
  • Owner
1 / 5
  • 136 m²
    Area
  • 0 / 7
    Floor
  • 3.7 m
    Ceiling height
  • 24 kW
    Power

Description

Commercial space of 136 m² in Old Tbilisi, suitable for bar.

Contact

5,680 ₾ / mo
41.76 ₾ / m²136 m²
For rent

Confirmed 5 days ago

სმ
საბა მამულაშვილი
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 136 m²9 m15.1 m136 m²↕ ceiling 3.7 m⚡ 24 kW
Floor plan
Area
136m²
Floor
0 / 7
Deposit
2 mo.
Service fee
260 ₾
Utilities included
No
Power
24kW
Ceiling height
3.7m
Facade width
13.4m
Width
9m
Depth
15.1m
Wet points
2
Parking spaces
1
Three-phase power
Yes
Exhaust hood
Yes
Natural gas
Yes
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
10,303.33 ₾
Monthly total
6,620 ₾
First month total
106,380 ₾
Rent
5,680 ₾
Utilities (est.)
680 ₾
Service fee
260 ₾
Monthly total
6,620 ₾
Deposit
11,360 ₾
Fit-out (est.)
88,400 ₾
First month total
106,380 ₾

Utilities: area × 5 ₾/m² (Bar); fit-out: 650 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Needs checking

Mixed use — check the public registry for Bar.

Legal use
Mixed use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
41.76 ₾ / m²
ძველი თბილისი average
45.88 ₾ / m²
  • 5
    Competitors
    • ვინო-ბარი „კვარცი“235 m
    • პაბი „ტყემალი“358 m
  • 9
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება254 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება256 m
  • 4
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №181211 m
    • საბავშვო ბაღი №4272 m
  • 1
    Business centers
    • ოფის-პარკი „სიტი“237 m
  • 1
    Parking
    • ავტოსადგომი №6595 m
  • 2
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №7583 m
    • ბანკის ფილიალი №124497 m

Space history

Who operated here before.

  1. სალონი „ელეგანტი“33 mo.
    Beauty salon · September 26, 2023 — June 19, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Bar.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

17,364

Peak

18:00 · 1,638 Per hour

08191,6380003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0036
01:0018
02:0019
03:0019
04:0039
05:0080
06:00202
07:00515
08:00942
09:001064
10:001038
11:00992
12:001287
13:001217
14:001049
15:001010
16:001147
17:001449
18:001638
19:001458
20:001059
21:00689
22:00287
23:00110

Location score

84/ 100
Strong

ქულა 84/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (40).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)40
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან79
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    5
    12,380 ₾ / mo67 ₾ / m²
    85Location score

    Bar space, 186 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27

    186 m²3.6 m9 kW0Bar
    OwnerConfirmed 13 days ago
  • For rent
    8
    2,500 ₾ / mo58 ₾ / m²
    84Location score

    Bar space, 43 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 59

    43 m²3.7 m30 kW-1Bar
    Broker · 100%Confirmed 3 days ago
  • For rent
    7
    1,880 ₾ / mo35 ₾ / m²
    74Location score

    Pharmacy space, 53 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66

    53 m²3.6 m28 kW1PharmacyBar
    Broker · 100%Confirmed 14 days ago
  • For rent
    6
    2,430 ₾ / mo16 ₾ / m²
    94Location score

    Showroom space, 156 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82

    156 m²5.7 m133 kW2ShowroomBar
    Broker · 50%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    6
    2,480 ₾ / mo43 ₾ / m²
    88Location score

    Bar space, 58 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142

    58 m²3 m57 kW1Bar
    Broker · 50%Confirmed 3 days ago
  • For rent
    4
    6,020 ₾ / mo59 ₾ / m²
    91Location score

    Beauty salon space, 102 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 145

    102 m²3.2 m42 kW3Beauty salonBar
    Verified ownerConfirmed 10 days ago
5,680 ₾ / mo
136 m²