Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentBar

Bar space, 186 m² — Old Tbilisi

თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27Old Tbilisi

  • 85Location score
  • Confirmed 13 days ago
  • Owner
1 / 5
  • 186 m²
    Area
  • 0 / 9
    Floor
  • 3.6 m
    Ceiling height
  • 9 kW
    Power

Description

Commercial space of 186 m² in Old Tbilisi, suitable for bar.

Contact

12,380 ₾ / mo
66.56 ₾ / m²186 m²
For rent

Confirmed 13 days ago

გგ
გიორგი გელაშვილი
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 186 m²13.1 m14.2 m186 m²↕ ceiling 3.6 m⚡ 9 kW
Floor plan
Area
186m²
Floor
0 / 9
Deposit
2 mo.
Utilities included
No
Power
9kW
Ceiling height
3.6m
Facade width
6.4m
Width
13.1m
Depth
14.2m
Wet points
2
Parking spaces
5
Natural gas
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No
Separate entrance
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
18,347.50 ₾
Monthly total
13,310 ₾
First month total
158,970 ₾
Rent
12,380 ₾
Utilities (est.)
930 ₾
Monthly total
13,310 ₾
Deposit
24,760 ₾
Fit-out (est.)
120,900 ₾
First month total
158,970 ₾

Utilities: area × 5 ₾/m² (Bar); fit-out: 650 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use not specified

The owner has not stated the legal use — ask before the viewing.

Legal use
Use not specified
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
45% more expensive
This space
66.56 ₾ / m²
ძველი თბილისი average
45.88 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 9
    Transport
    • მეტროს სადგური71 m
    • ავტობუსის გაჩერება193 m
  • 2
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №198339 m
    • საბავშვო ბაღი №74397 m
  • 4
    Business centers
    • ოფის-პარკი „ტაუერ“240 m
    • ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“280 m
  • 1
    Parking
    • ავტოსადგომი №172413 m
  • 3
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №124198 m
    • ბანკის ფილიალი №206249 m

Space history

Who operated here before.

  1. ყავის სახლი „ტკბილი“9 mo.
    Cafe / restaurant · September 2, 2025 — June 19, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Bar.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

13,319

Peak

18:00 · 1,151 Per hour

06021,2030003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0034
01:0017
02:0017
03:0017
04:0033
05:0065
06:00162
07:00401
08:00715
09:00787
10:00748
11:00849
12:001070
13:00984
14:00824
15:00772
16:00852
17:001046
18:001151
19:00996
20:00861
21:00546
22:00271
23:00101

Location score

85/ 100
Strong

ქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (25).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან25
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    5
    5,680 ₾ / mo42 ₾ / m²
    84Location score

    Bar space, 136 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27

    136 m²3.7 m24 kW0Bar
    OwnerConfirmed 5 days ago
  • For rent
    8
    2,500 ₾ / mo58 ₾ / m²
    84Location score

    Bar space, 43 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 59

    43 m²3.7 m30 kW-1Bar
    Broker · 100%Confirmed 3 days ago
  • For rent
    4
    6,020 ₾ / mo59 ₾ / m²
    91Location score

    Beauty salon space, 102 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 145

    102 m²3.2 m42 kW3Beauty salonBar
    Verified ownerConfirmed 10 days ago
  • For rent
    6
    2,430 ₾ / mo16 ₾ / m²
    94Location score

    Showroom space, 156 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82

    156 m²5.7 m133 kW2ShowroomBar
    Broker · 50%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    7
    1,880 ₾ / mo35 ₾ / m²
    74Location score

    Pharmacy space, 53 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66

    53 m²3.6 m28 kW1PharmacyBar
    Broker · 100%Confirmed 14 days ago
  • For rent
    6
    2,480 ₾ / mo43 ₾ / m²
    88Location score

    Bar space, 58 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142

    58 m²3 m57 kW1Bar
    Broker · 50%Confirmed 3 days ago
12,380 ₾ / mo
186 m²