Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentBarCoworking

Bar space, 163 m² — Vera

თბილისი, ბარნოვის ქ. 36Vera

  • 83Location score
  • Confirmed 8 days ago
  • Broker · Commission 50%
1 / 3
  • 163 m²
    Area
  • 1 / 10
    Floor
  • 4.3 m
    Ceiling height
  • 38 kW
    Power

Description

Commercial space of 163 m² in Vera, suitable for bar.

Contact

6,370 ₾ / mo
39.08 ₾ / m²163 m²
For rent

Confirmed 8 days ago

ტქ
ტატო ქავთარაძე
Brokerბიზნეს ლოკაცია
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 163 m²11.9 m13.7 m163 m²↕ ceiling 4.3 m⚡ 38 kW
Floor plan
Area
163m²
Floor
1 / 10
Deposit
2 mo.
Utilities included
No
Power
38kW
Ceiling height
4.3m
Facade width
9.5m
Width
11.9m
Depth
13.7m
Wet points
6
Parking spaces
2
Three-phase power
Yes
Exhaust hood
Yes
Natural gas
Yes
Ventilation
Yes
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No
Separate entrance
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
11,599.58 ₾
Monthly total
7,185 ₾
First month total
125,875 ₾
Rent
6,370 ₾
Utilities (est.)
815 ₾
Monthly total
7,185 ₾
Deposit
12,740 ₾
Fit-out (est.)
105,950 ₾
First month total
125,875 ₾

Utilities: area × 5 ₾/m² (Bar); fit-out: 650 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Conversion from residential required

The unit is residential — Bar needs a conversion to commercial use.

Legal use
Residential use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
19% more expensive
This space
39.08 ₾ / m²
ვერა average
32.87 ₾ / m²
  • 3
    Competitors
    • ვინო-ბარი „ქვევრი“270 m
    • პაბი „ლილე“406 m
  • 10
    Transport
    • მეტროს სადგური209 m
    • ავტობუსის გაჩერება225 m
  • 1
    Schools
    • საბავშვო ბაღი №166291 m
  • 0
    Business centers

    Nothing found

  • 4
    Parking
    • ავტოსადგომი №206373 m
    • ავტოსადგომი №45374 m
  • 2
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №46267 m
    • ბანკის ფილიალი №172386 m

Space history

Who operated here before.

  1. ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“34 mo.
    Retail · September 8, 2023 — July 15, 2026
  2. ყავის სახლი „ტკბილი“7 mo.
    Cafe / restaurant · December 13, 2022 — July 6, 2023
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Bar.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

12,840

Peak

18:00 · 1,121 Per hour

05611,1210003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0028
01:0016
02:0014
03:0016
04:0028
05:0062
06:00141
07:00389
08:00635
09:00776
10:00677
11:00853
12:00985
13:001007
14:00773
15:00804
16:00814
17:001112
18:001121
19:001080
20:00700
21:00493
22:00224
23:0092

Location score

83/ 100
Strong

ქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (51).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან51
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    8
    2,560 ₾ / mo47 ₾ / m²
    86Location score

    Bar space, 55 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ბარნოვის ქ. 30

    55 m²3.1 m10 kW1Bar
    Broker · 50%Confirmed 13 days ago
  • For rent
    6
    13,790 ₾ / mo58 ₾ / m²
    63Location score

    Cafe / restaurant space, 236 m² — Vake

    Vake · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65

    236 m²3.8 m47 kW0Cafe / restaurantBar
    Broker · 50%Confirmed 9 days ago
  • For rent
    6
    2,430 ₾ / mo16 ₾ / m²
    94Location score

    Showroom space, 156 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82

    156 m²5.7 m133 kW2ShowroomBar
    Broker · 50%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    6
    2,480 ₾ / mo43 ₾ / m²
    88Location score

    Bar space, 58 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142

    58 m²3 m57 kW1Bar
    Broker · 50%Confirmed 3 days ago
  • For rent
    7
    1,880 ₾ / mo35 ₾ / m²
    74Location score

    Pharmacy space, 53 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66

    53 m²3.6 m28 kW1PharmacyBar
    Broker · 100%Confirmed 14 days ago
  • For rent
    9
    1,440 ₾ / mo25 ₾ / m²
    93Location score

    Bar space, 58 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33

    58 m²3.3 m37 kW1BarOffice
    OwnerConfirmed 2 days ago
6,370 ₾ / mo
163 m²