For rent
41,780 ₾ / mo45 ₾ / m²
75Location scoreCafe / restaurant space, 40 m² — Vera
Vera · თბილისი, ბარნოვის ქ. 136
40 m²3.2 m51 kW1Cafe / restaurant
Broker · 50%Confirmed 11 days ago
- 63Location score
- Confirmed 9 days ago
- Broker · Commission 50%
1 / 6
- 236 m²Area
- 0 / 3Floor
- 3.8 mCeiling height
- 47 kWPower
Description
Commercial space of 236 m² in Vake, suitable for cafe / restaurant.
Contact
13,790 ₾ / mo
58.43 ₾ / m²236 m²
Confirmed 9 days ago
ნმ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 236m²
- Floor
- 0 / 3
- Deposit
- 3 mo.
- Service fee
- 190 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 47kW
- Ceiling height
- 3.8m
- Facade width
- 13.7m
- Width
- 12.8m
- Depth
- 18.4m
- Wet points
- 6
- Parking spaces
- 2
- Three-phase power
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Exhaust hood
- No
- Truck access
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
22,279.33 ₾
- Monthly total
- 15,396 ₾
- First month total
- 221,966 ₾
- Rent
- 13,790 ₾
- Utilities (est.)
- 1,416 ₾
- Service fee
- 190 ₾
- Monthly total
- 15,396 ₾
- Deposit
- 41,370 ₾
- Fit-out (est.)
- 165,200 ₾
- First month total
- 221,966 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
21% more expensive
- This space
- 58.43 ₾ / m²
- ვაკე average
- 48.40 ₾ / m²
- 2Competitors
- კაფე „ლილე“442 m
- ბურგერ-ბარი „ორბი“483 m
- 1Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება404 m
- 0Schools
Nothing found
- 0Business centers
Nothing found
- 2Parking
- ავტოსადგომი №69152 m
- ავტოსადგომი №108377 m
- 0Banks
Nothing found
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
7,350
Peak
17:00 · 635 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 20 |
| 05:00 | 34 |
| 06:00 | 89 |
| 07:00 | 194 |
| 08:00 | 417 |
| 09:00 | 411 |
| 10:00 | 432 |
| 11:00 | 418 |
| 12:00 | 599 |
| 13:00 | 539 |
| 14:00 | 413 |
| 15:00 | 409 |
| 16:00 | 547 |
| 17:00 | 635 |
| 18:00 | 629 |
| 19:00 | 612 |
| 20:00 | 467 |
| 21:00 | 254 |
| 22:00 | 131 |
| 23:00 | 57 |
Location score
63/ 100
Mediumქულა 63/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (80); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი66Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან49Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent44,810 ₾ / mo28 ₾ / m²55Location scoreCafe / restaurant space, 169 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, პეკინის პრ. 126
169 m²2.8 m49 kW1Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 7 days ago
For rent816,300 ₾ / mo33 ₾ / m²72Location scoreOffice space, 488 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 m²4.1 m37 kW1OfficeCafe / restaurantOwnerConfirmed 9 days ago
For rent53,520 ₾ / mo16 ₾ / m²65Location scoreOffice space, 220 m² — Bagebi
Bagebi · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 24
220 m²2.7 m56 kW2OfficeCafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 9 days ago
For rent833,170 ₾ / mo19 ₾ / m²80Location scoreWarehouse space, 1791 m² — Vera
Vera · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1,791 m²6.3 m145 kW1WarehouseCafe / restaurantVerified ownerConfirmed 11 days ago
VIPFor rent77,720 ₾ / mo45 ₾ / m²58Location scoreCafe / restaurant space, 173 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46
173 m²3.3 m41 kW2Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 3 days ago