For rent
44,810 ₾ / mo28 ₾ / m²
55Location scoreCafe / restaurant space, 169 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, პეკინის პრ. 126
169 m²2.8 m49 kW1Cafe / restaurant
Broker · 50%Confirmed 7 days ago
Cafe / restaurant space, 173 m² — Saburtalo
თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46Saburtalo
- 58Location score
- Confirmed 3 days ago
- Broker · Commission 50%
1 / 7
- 173 m²Area
- 2 / 13Floor
- 3.3 mCeiling height
- 41 kWPower
Description
Commercial space of 173 m² in Saburtalo, suitable for cafe / restaurant.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 173m²
- Floor
- 2 / 13
- Deposit
- 1 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 41kW
- Ceiling height
- 3.3m
- Facade width
- 12.5m
- Width
- 14.5m
- Depth
- 11.9m
- Wet points
- 4
- Parking spaces
- 6
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Truck access
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
13,803.83 ₾
- Monthly total
- 8,758 ₾
- First month total
- 137,578 ₾
- Rent
- 7,720 ₾
- Utilities (est.)
- 1,038 ₾
- Monthly total
- 8,758 ₾
- Deposit
- 7,720 ₾
- Fit-out (est.)
- 121,100 ₾
- First month total
- 137,578 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
18% more expensive
- This space
- 44.62 ₾ / m²
- საბურთალო average
- 37.95 ₾ / m²
- 0Competitors
Nothing found
- 3Transport
- ავტობუსის გაჩერება107 m
- ავტობუსის გაჩერება275 m
- 0Schools
Nothing found
- 1Business centers
- ოფის-პარკი „პლაზა“159 m
- 0Parking
Nothing found
- 1Banks
- ბანკის ფილიალი №178500 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
1,876
Peak
18:00 · 164 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 8 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 54 |
| 08:00 | 92 |
| 09:00 | 117 |
| 10:00 | 107 |
| 11:00 | 115 |
| 12:00 | 137 |
| 13:00 | 147 |
| 14:00 | 117 |
| 15:00 | 104 |
| 16:00 | 134 |
| 17:00 | 156 |
| 18:00 | 164 |
| 19:00 | 164 |
| 20:00 | 111 |
| 21:00 | 67 |
| 22:00 | 31 |
| 23:00 | 14 |
Location score
58/ 100
Mediumქულა 58/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან52Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent816,300 ₾ / mo33 ₾ / m²72Location scoreOffice space, 488 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 m²4.1 m37 kW1OfficeCafe / restaurantOwnerConfirmed 9 days ago
For rent44,350 ₾ / mo45 ₾ / m²54Location scoreCafe / restaurant space, 96 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 m²4.1 m8 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 11 days ago
For rent613,790 ₾ / mo58 ₾ / m²63Location scoreCafe / restaurant space, 236 m² — Vake
Vake · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 m²3.8 m47 kW0Cafe / restaurantBarBroker · 50%Confirmed 9 days ago
For rent7980 ₾ / mo29 ₾ / m²82Location scoreCafe / restaurant space, 34 m² — Didube
Didube · თბილისი, დიდუბის ქ. 14
34 m²3.6 m26 kW1Cafe / restaurantProductionOwnerConfirmed 11 days ago
For rent53,210 ₾ / mo24 ₾ / m²53Location scoreCafe / restaurant space, 134 m² — Didi Dighomi
Didi Dighomi · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 m²2.6 m31 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 2 days ago