For rent
816,300 ₾ / mo33 ₾ / m²
72Location scoreOffice space, 488 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 m²4.1 m37 kW1OfficeCafe / restaurant
OwnerConfirmed 9 days ago
For rentCafe / restaurant
Cafe / restaurant space, 169 m² — Saburtalo
თბილისი, პეკინის პრ. 126Saburtalo
- 55Location score
- Confirmed 7 days ago
- Broker · Commission 50%
1 / 4
- 169 m²Area
- 1 / 4Floor
- 2.8 mCeiling height
- 49 kWPower
Description
Commercial space of 169 m² in Saburtalo, suitable for cafe / restaurant.
Contact
4,810 ₾ / mo
28.46 ₾ / m²169 m²
Confirmed 7 days ago
ლკ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 169m²
- Floor
- 1 / 4
- Deposit
- 3 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 49kW
- Ceiling height
- 2.8m
- Facade width
- 13m
- Width
- 13.9m
- Depth
- 12.2m
- Wet points
- 4
- Parking spaces
- 3
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Natural gas
- No
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
10,753.17 ₾
- Monthly total
- 5,824 ₾
- First month total
- 138,554 ₾
- Rent
- 4,810 ₾
- Utilities (est.)
- 1,014 ₾
- Monthly total
- 5,824 ₾
- Deposit
- 14,430 ₾
- Fit-out (est.)
- 118,300 ₾
- First month total
- 138,554 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
25% cheaper
- This space
- 28.46 ₾ / m²
- საბურთალო average
- 37.95 ₾ / m²
- 1Competitors
- კაფე „ალვა“452 m
- 0Transport
Nothing found
- 0Schools
Nothing found
- 1Business centers
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“418 m
- 0Parking
Nothing found
- 0Banks
Nothing found
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
2,386
Peak
19:00 · 214 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 29 |
| 07:00 | 71 |
| 08:00 | 127 |
| 09:00 | 139 |
| 10:00 | 132 |
| 11:00 | 150 |
| 12:00 | 189 |
| 13:00 | 173 |
| 14:00 | 145 |
| 15:00 | 136 |
| 16:00 | 150 |
| 17:00 | 184 |
| 18:00 | 202 |
| 19:00 | 214 |
| 20:00 | 151 |
| 21:00 | 96 |
| 22:00 | 47 |
| 23:00 | 18 |
Location score
55/ 100
Mediumქულა 55/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (95); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან95Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
VIPFor rent77,720 ₾ / mo45 ₾ / m²58Location scoreCafe / restaurant space, 173 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46
173 m²3.3 m41 kW2Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 3 days ago
For rent613,790 ₾ / mo58 ₾ / m²63Location scoreCafe / restaurant space, 236 m² — Vake
Vake · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 m²3.8 m47 kW0Cafe / restaurantBarBroker · 50%Confirmed 9 days ago
For rent41,780 ₾ / mo45 ₾ / m²75Location scoreCafe / restaurant space, 40 m² — Vera
Vera · თბილისი, ბარნოვის ქ. 136
40 m²3.2 m51 kW1Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 11 days ago
For rent44,350 ₾ / mo45 ₾ / m²54Location scoreCafe / restaurant space, 96 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 m²4.1 m8 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 11 days ago
For rent7980 ₾ / mo29 ₾ / m²82Location scoreCafe / restaurant space, 34 m² — Didube
Didube · თბილისი, დიდუბის ქ. 14
34 m²3.6 m26 kW1Cafe / restaurantProductionOwnerConfirmed 11 days ago