Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentBar

Bar space, 168 m² — Avlabari

თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 56Avlabari

  • 88Location score
  • Confirmed 6 days ago
  • Broker · Commission 50%
1 / 8
  • 168 m²
    Area
  • 1 / 8
    Floor
  • 3.5 m
    Ceiling height
  • 15 kW
    Power

Description

Commercial space of 168 m² in Avlabari, suitable for bar.

Contact

4,950 ₾ / mo
29.46 ₾ / m²168 m²
For rent

Confirmed 6 days ago

ზა
ზურაბ აბაშიძე
Brokerბიზნეს ლოკაცია
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 168 m²11.3 m14.9 m168 m²↕ ceiling 3.5 m⚡ 15 kW
Floor plan
Area
168m²
Floor
1 / 8
Deposit
2 mo.
Utilities included
No
Power
15kW
Ceiling height
3.5m
Facade width
2.5m
Width
11.3m
Depth
14.9m
Wet points
6
Parking spaces
7
Three-phase power
Yes
Exhaust hood
Yes
Natural gas
Yes
24/7 access
Yes
Ventilation
Yes
Truck access
No
Shop window
No
Separate entrance
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
10,340 ₾
Monthly total
5,790 ₾
First month total
124,890 ₾
Rent
4,950 ₾
Utilities (est.)
840 ₾
Monthly total
5,790 ₾
Deposit
9,900 ₾
Fit-out (est.)
109,200 ₾
First month total
124,890 ₾

Utilities: area × 5 ₾/m² (Bar); fit-out: 650 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Bar is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
29.46 ₾ / m²
ავლაბარი average
27.57 ₾ / m²
  • 2
    Competitors
    • ვინო-ბარი „ალვა“222 m
    • კოკტეილ-ბარი „ლილე“310 m
  • 10
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება124 m
    • მეტროს სადგური181 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 4
    Business centers
    • ოფის-პარკი „ტაუერ“238 m
    • ოფის-პარკი „სიტი“240 m
  • 1
    Parking
    • ავტოსადგომი №183467 m
  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №92179 m

Space history

Who operated here before.

≥3 businesses closed within 3 years

Frequent closures may point to a problem with the location. Check foot traffic and competition.

  1. მაღაზია „ლურჯი“8 mo.
    Retail · October 29, 2025 — June 27, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

  2. ოფისი „ციფრული ხიდი“9 mo.
    Office · November 19, 2024 — August 30, 2025
  3. ოფისი „ციფრული ხიდი“7 mo.
    Office · December 31, 2023 — July 22, 2024
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Bar.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

19,713

Peak

18:00 · 1,848 Per hour

09241,8480003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0049
01:0023
02:0023
03:0022
04:0042
05:0099
06:00239
07:00577
08:001001
09:001071
10:00988
11:001338
12:001645
13:001474
14:001201
15:001093
16:001436
17:001723
18:001848
19:001559
20:001072
21:00659
22:00390
23:00141

Location score

88/ 100
Strong

ქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (63).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან63
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    7
    1,880 ₾ / mo35 ₾ / m²
    74Location score

    Pharmacy space, 53 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66

    53 m²3.6 m28 kW1PharmacyBar
    Broker · 100%Confirmed 14 days ago
  • For rent
    6
    2,480 ₾ / mo43 ₾ / m²
    88Location score

    Bar space, 58 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142

    58 m²3 m57 kW1Bar
    Broker · 50%Confirmed 3 days ago
  • For rent
    9
    1,440 ₾ / mo25 ₾ / m²
    93Location score

    Bar space, 58 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33

    58 m²3.3 m37 kW1BarOffice
    OwnerConfirmed 2 days ago
  • For rent
    5
    5,680 ₾ / mo42 ₾ / m²
    84Location score

    Bar space, 136 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27

    136 m²3.7 m24 kW0Bar
    OwnerConfirmed 5 days ago
  • For rent
    4
    2,320 ₾ / mo25 ₾ / m²
    87Location score

    Bar space, 93 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45

    93 m²3.5 m19 kW2BarPharmacy
    OwnerConfirmed 6 days ago
  • For rent
    5
    12,380 ₾ / mo67 ₾ / m²
    85Location score

    Bar space, 186 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27

    186 m²3.6 m9 kW0Bar
    OwnerConfirmed 13 days ago
4,950 ₾ / mo
168 m²