For rent
53,210 ₾ / mo24 ₾ / m²
53Location scoreCafe / restaurant space, 134 m² — Didi Dighomi
Didi Dighomi · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 m²2.6 m31 kW1Cafe / restaurant
Broker · 100%Confirmed 2 days ago
Cafe / restaurant space, 236 m² — Didi Dighomi
თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130Didi Dighomi
- 71Location score
- Confirmed 10 days ago
- Verified
1 / 6
- 236 m²Area
- 1 / 3Floor
- 4.4 mCeiling height
- 31 kWPower
Description
Commercial space of 236 m² in Didi Dighomi, suitable for cafe / restaurant.
Contact
4,410 ₾ / mo
18.69 ₾ / m²236 m²
Confirmed 10 days ago
იფ
Messageირაკლი ფხაკაძე
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 236m²
- Floor
- 1 / 3
- Deposit
- 2 mo.
- Service fee
- 170 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 31kW
- Ceiling height
- 4.4m
- Facade width
- 12.2m
- Width
- 15.1m
- Depth
- 15.6m
- Wet points
- 5
- Parking spaces
- 4
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Truck access
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
12,879.33 ₾
- Monthly total
- 5,996 ₾
- First month total
- 180,016 ₾
- Rent
- 4,410 ₾
- Utilities (est.)
- 1,416 ₾
- Service fee
- 170 ₾
- Monthly total
- 5,996 ₾
- Deposit
- 8,820 ₾
- Fit-out (est.)
- 165,200 ₾
- First month total
- 180,016 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
12% cheaper
- This space
- 18.69 ₾ / m²
- დიდი დიღომი average
- 21.28 ₾ / m²
- 0Competitors
Nothing found
- 1Transport
- ავტობუსის გაჩერება372 m
- 0Schools
Nothing found
- 0Business centers
Nothing found
- 1Parking
- ავტოსადგომი №183242 m
- 0Banks
Nothing found
Space history
Who operated here before.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“17 mo.Pharmacy · February 23, 2025 — July 15, 2026
- ყავის სახლი „ტკბილი“27 mo.Cafe / restaurant · October 11, 2022 — January 13, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
7,591
Peak
18:00 · 779 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 15 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 15 |
| 05:00 | 31 |
| 06:00 | 87 |
| 07:00 | 241 |
| 08:00 | 355 |
| 09:00 | 434 |
| 10:00 | 362 |
| 11:00 | 550 |
| 12:00 | 639 |
| 13:00 | 582 |
| 14:00 | 458 |
| 15:00 | 456 |
| 16:00 | 509 |
| 17:00 | 600 |
| 18:00 | 779 |
| 19:00 | 559 |
| 20:00 | 443 |
| 21:00 | 244 |
| 22:00 | 157 |
| 23:00 | 49 |
Location score
71/ 100
Strongქულა 71/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი50Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან82Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent62,300 ₾ / mo21 ₾ / m²84Location scoreCafe / restaurant space, 111 m² — Didi Dighomi
Didi Dighomi · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 5
111 m²4 m22 kW5Cafe / restaurantOwnerConfirmed 14 days ago
For rent85,030 ₾ / mo22 ₾ / m²54Location scoreCafe / restaurant space, 231 m² — Didi Dighomi
Didi Dighomi · თბილისი, დიღმის ქ. 26
231 m²3.1 m15 kW0Cafe / restaurantFitnessVerified ownerConfirmed 10 days ago
For rent44,350 ₾ / mo45 ₾ / m²54Location scoreCafe / restaurant space, 96 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 m²4.1 m8 kW1Cafe / restaurantOwnerConfirmed 11 days ago
For rent3700 ₾ / mo23 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 30 m² — Didube
Didube · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 m²3 m22 kW1Cafe / restaurantWarehouseBroker · 100%Confirmed 3 days ago
VIPFor rent77,720 ₾ / mo45 ₾ / m²58Location scoreCafe / restaurant space, 173 m² — Saburtalo
Saburtalo · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 46
173 m²3.3 m41 kW2Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 3 days ago