Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentFitness

Fitness space, 355 m² — Samgori

თბილისი, ვარკეთილის ქ. 134Samgori

  • 86Location score
  • Confirmed 5 days ago
  • Owner
1 / 5
  • 355 m²
    Area
  • 3 / 4
    Floor
  • 7.6 m
    Ceiling height
  • 225 kW
    Power

Description

Commercial space of 355 m² in Samgori, suitable for fitness.

Contact

1,530 ₾ / mo
4.31 ₾ / m²355 m²
For rent

Confirmed 5 days ago

ქლ
ქეთევან ლომიძე
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 355 m²18.1 m19.6 m355 m²↕ ceiling 7.6 m⚡ 225 kW
Floor plan
Area
355m²
Floor
3 / 4
Deposit
2 mo.
Service fee
120 ₾
Utilities included
No
Power
225kW
Ceiling height
7.6m
Facade width
29.2m
Width
18.1m
Depth
19.6m
Wet points
1
Gate width
5.2m
Parking spaces
26
24/7 access
Yes
Separate entrance
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
Shop window
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
9,726.25 ₾
Monthly total
3,070 ₾
First month total
165,880 ₾
Rent
1,530 ₾
Utilities (est.)
1,420 ₾
Service fee
120 ₾
Monthly total
3,070 ₾
Deposit
3,060 ₾
Fit-out (est.)
159,750 ₾
First month total
165,880 ₾

Utilities: area × 4 ₾/m² (Fitness); fit-out: 450 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Needs checking

Mixed use — check the public registry for Fitness.

Legal use
Mixed use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
68% cheaper
This space
4.31 ₾ / m²
სამგორი average
13.42 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 0
    Transport

    Nothing found

  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 0
    Business centers

    Nothing found

  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 0
    Banks

    Nothing found

Space history

Who operated here before.

  1. აფთიაქი „სიცოცხლე“35 mo.
    Pharmacy · July 17, 2023 — June 29, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Fitness.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

10,747

Peak

18:00 · 944 Per hour

07051,4100003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0027
01:0014
02:0011
03:0011
04:0026
05:0046
06:00124
07:00271
08:00613
09:00669
10:00654
11:00716
12:00818
13:00886
14:00750
15:00626
16:00685
17:00745
18:00944
19:00869
20:00566
21:00440
22:00171
23:0065

Location score

86/ 100
Strong

ქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან100
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა67
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    5
    2,400 ₾ / mo16 ₾ / m²
    79Location score

    Education space, 150 m² — Samgori

    Samgori · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 27

    150 m²3.8 m56 kW1EducationFitness
    Verified ownerConfirmed 10 days ago
  • For rent
    6
    8,880 ₾ / mo8 ₾ / m²
    88Location score

    Fitness space, 1171 m² — Krtsanisi

    Krtsanisi · თბილისი, ბალანჩივაძის ქ. 148

    1,171 m²8 m156 kW5FitnessBeauty salon
    OwnerConfirmed 12 days ago
  • For rent
    6
    5,060 ₾ / mo14 ₾ / m²
    85Location score

    Fitness space, 367 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132

    367 m²4.1 m55 kW2FitnessCoworking
    Broker · 50%Confirmed 5 days ago
  • VIPFor rent
    7
    16,450 ₾ / mo13 ₾ / m²
    98Location score

    Fitness space, 1296 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 2

    1,296 m²6.1 m36 kW1Fitness
    Broker · 50%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    4
    3,480 ₾ / mo53 ₾ / m²
    84Location score

    Retail space, 66 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, შარდენის ქ. 93

    66 m²2.8 m10 kW1RetailFitness
    Verified ownerConfirmed 7 days ago
  • For rent
    4
    5,260 ₾ / mo10 ₾ / m²
    69Location score

    Fitness space, 533 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 149

    533 m²4.8 m59 kW1Fitness
    Broker · 100%Confirmed 2 days ago
1,530 ₾ / mo
355 m²