Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOfficeUnconfirmed

Office space, 124 m² — Old Tbilisi

თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 36Old Tbilisi

  • 88Location score
  • Confirmed 24 days ago
  • Owner
1 / 5
  • 124 m²
    Area
  • 3 / 16
    Floor
  • 3.9 m
    Ceiling height
  • 52 kW
    Power

Description

Commercial space of 124 m² in Old Tbilisi, suitable for office.

Contact

5,890 ₾ / mo
47.50 ₾ / m²124 m²
For rent

Confirmed 24 days ago

ომ
ოთარ მამულაშვილი
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 124 m²9.7 m12.8 m124 m²↕ ceiling 3.9 m⚡ 52 kW
Floor plan
Area
124m²
Floor
3 / 16
Deposit
3 mo.
Service fee
372 ₾
Utilities included
No
Power
52kW
Ceiling height
3.9m
Facade width
14.8m
Width
9.7m
Depth
12.8m
Wet points
2
Parking spaces
6
Three-phase power
Yes
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
8,122 ₾
Monthly total
6,572 ₾
First month total
61,442 ₾
Rent
5,890 ₾
Utilities (est.)
310 ₾
Service fee
372 ₾
Monthly total
6,572 ₾
Deposit
17,670 ₾
Fit-out (est.)
37,200 ₾
First month total
61,442 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Mixed use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
20% more expensive
This space
47.50 ₾ / m²
ძველი თბილისი average
39.52 ₾ / m²
  • 1
    Competitors
    • ოფის-ცენტრი „ალვა“322 m
  • 8
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება226 m
    • ავტობუსის გაჩერება254 m
  • 6
    Schools
    • საჯარო სკოლა №10224 m
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №2322 m
  • 2
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“467 m
    • ოფის-პარკი „პლაზა“481 m
  • 3
    Parking
    • ავტოსადგომი №117108 m
    • ავტოსადგომი №213290 m
  • 5
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №9175 m
    • ბანკის ფილიალი №182252 m

Space history

Who operated here before.

  1. ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“33 mo.
    Retail · November 21, 2023 — August 10, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Partner model

Per day

18,310

Peak

18:00 · 1,643 Per hour

08221,6430003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0044
01:0021
02:0020
03:0023
04:0043
05:0080
06:00230
07:00544
08:00922
09:00961
10:001065
11:001151
12:001376
13:001472
14:001175
15:001045
16:001339
17:001571
18:001643
19:001349
20:001113
21:00672
22:00315
23:00136

Location score

88/ 100
Strong

ქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (50).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან50
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    7
    11,540 ₾ / mo39 ₾ / m²
    90Location score

    Office space, 298 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121

    298 m²2.9 m55 kW1Office
    OwnerConfirmed 10 days ago
  • For rent
    4
    15,540 ₾ / mo40 ₾ / m²
    86Location score

    Office space, 384 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, შარდენის ქ. 115

    384 m²2.9 m38 kW2Office
    OwnerConfirmed 9 days ago
  • For rent
    4
    6,620 ₾ / mo29 ₾ / m²
    83Location score

    Office space, 232 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51

    232 m²4 m57 kW2Office
    Verified ownerConfirmed 7 days ago
  • For rent
    9
    1,080 ₾ / mo16 ₾ / m²
    86Location score

    Clinic space, 66 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127

    66 m²2.6 m44 kW1ClinicOffice
    Broker · 50%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    5
    11,080 ₾ / mo29 ₾ / m²
    94Location score

    Office space, 380 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33

    380 m²3.8 m49 kW1Office
    OwnerConfirmed 3 days ago
  • For rent
    6
    5,800 ₾ / mo53 ₾ / m²
    81Location score

    Office space, 109 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, ბამბის რიგი 69

    109 m²3.5 m44 kW1Office
    OwnerConfirmed 3 days ago
5,890 ₾ / mo
124 m²