Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOffice

Office space, 232 m² — Avlabari

თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51Avlabari

  • 83Location score
  • Confirmed 7 days ago
  • Verified
1 / 4
  • 232 m²
    Area
  • 2 / 15
    Floor
  • 4 m
    Ceiling height
  • 57 kW
    Power

Description

Commercial space of 232 m² in Avlabari, suitable for office.

Contact

6,620 ₾ / mo
28.53 ₾ / m²232 m²
For rent

Confirmed 7 days ago

ნწ
ნინო წიკლაური
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 232 m²16.1 m14.4 m232 m²↕ ceiling 4 m⚡ 57 kW
Floor plan
Area
232m²
Floor
2 / 15
Deposit
3 mo.
Service fee
696 ₾
Utilities included
No
Power
57kW
Ceiling height
4m
Facade width
6.4m
Width
16.1m
Depth
14.4m
Wet points
3
Parking spaces
4
Natural gas
Yes
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
10,796 ₾
Monthly total
7,896 ₾
First month total
97,356 ₾
Rent
6,620 ₾
Utilities (est.)
580 ₾
Service fee
696 ₾
Monthly total
7,896 ₾
Deposit
19,860 ₾
Fit-out (est.)
69,600 ₾
First month total
97,356 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Mixed use
Restrictions
1 restrictions
  • Needs building association consent

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
32% more expensive
This space
28.53 ₾ / m²
ავლაბარი average
21.66 ₾ / m²
  • 2
    Competitors
    • ოფის-ცენტრი „ნუში“405 m
    • ოფის-ცენტრი „ალვა“497 m
  • 7
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება96 m
    • მეტროს სადგური181 m
  • 3
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №97232 m
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №113268 m
  • 3
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“393 m
    • ოფის-პარკი „სიტი“409 m
  • 2
    Parking
    • ავტოსადგომი №187169 m
    • ავტოსადგომი №37237 m
  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №154417 m

Space history

Who operated here before.

  1. საცხობი „პური და მარილი“31 mo.
    Bakery · January 24, 2024 — August 28, 2026
  2. ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“32 mo.
    Fitness · February 24, 2021 — October 8, 2023
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

21,920

Peak

18:00 · 2,010 Per hour

01,0052,0100003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0055
01:0027
02:0027
03:0026
04:0052
05:00101
06:00249
07:00614
08:001086
09:001186
10:001120
11:001260
12:001930
13:001765
14:001471
15:001370
16:001505
17:001839
18:002010
19:001731
20:001216
21:00765
22:00376
23:00139

Location score

83/ 100
Strong

ქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (38).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან38
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • VIPFor rent
    7
    10,130 ₾ / mo9 ₾ / m²
    95Location score

    Warehouse space, 1111 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95

    1,111 m²5.9 m231 kW1WarehouseOffice
    Verified ownerConfirmed 6 days ago
  • For rent
    9
    15,440 ₾ / mo28 ₾ / m²
    82Location score

    Office space, 546 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 55

    546 m²3.6 m33 kW1OfficePharmacy
    Verified ownerConfirmed 4 days ago
  • For rent
    9
    6,190 ₾ / mo33 ₾ / m²
    85Location score

    Cafe / restaurant space, 186 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60

    186 m²3.4 m30 kW1Cafe / restaurantOffice
    Broker · 50%Confirmed 13 days ago
  • For rent
    9
    1,080 ₾ / mo16 ₾ / m²
    86Location score

    Clinic space, 66 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127

    66 m²2.6 m44 kW1ClinicOffice
    Broker · 50%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    5
    11,080 ₾ / mo29 ₾ / m²
    94Location score

    Office space, 380 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33

    380 m²3.8 m49 kW1Office
    OwnerConfirmed 3 days ago
  • For rent
    9
    2,270 ₾ / mo25 ₾ / m²
    88Location score

    Office space, 92 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45

    92 m²4.1 m42 kW1Office
    Broker · 100%Confirmed 12 days ago
6,620 ₾ / mo
232 m²