For rentOffice

Office space, 92 m² — Chughureti

თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45Chughureti

88Location score
Confirmed 12 days ago
Broker · Commission 100%

1 / 9

92 m²
Area
1 / 7
Floor
4.1 m
Ceiling height
42 kW
Power

Description

Commercial space of 92 m² in Chughureti, suitable for office.

2,270 ₾ / mo

24.67 ₾ / m²92 m²

For rent

Confirmed 12 days ago

თჩ

თამარ ჩხეიძე

Brokerქალაქის ფართები

Book a viewing Send an offer

Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Area: 92m²
Floor: 1 / 7
Deposit: 2 mo.
Service fee: 276 ₾
Utilities included: No

Power: 42kW
Ceiling height: 4.1m
Facade width: 15.9m
Width: 6.8m
Depth: 13.5m
Wet points: 1
Parking spaces: 0
Three-phase power: Yes
Natural gas: Yes
24/7 access: Yes
Separate entrance: Yes
Exhaust hood: No
Truck access: No
Shop window: No
Ventilation: No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over

Include fit-out cost

Effective monthly cost

3,926 ₾

Monthly total: 2,776 ₾
First month total: 34,916 ₾

Rent: 2,270 ₾
Utilities (est.): 230 ₾
Service fee: 276 ₾
Monthly total: 2,776 ₾
Deposit: 4,540 ₾
Fit-out (est.): 27,600 ₾
First month total: 34,916 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use: Commercial use
Restrictions: No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Yearly indexation, %

Fit-out cost, ₾

Expected monthly revenue, ₾

Rent-free months

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average

Around the average

This space: 24.67 ₾ / m²
ჩუღურეთი average: 26.40 ₾ / m²

3
Competitors
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“286 m
- ოფის-ცენტრი „ქვევრი“301 m
6
Transport
- მეტროს სადგური341 m
- მეტროს სადგური351 m
1
Schools
- საბავშვო ბაღი №19967 m
0
Business centers
Nothing found
0
Parking
Nothing found
0
Banks
Nothing found

Space history

Who operated here before.

≥3 businesses closed within 3 years

Frequent closures may point to a problem with the location. Check foot traffic and competition.

მაღაზია „ლურჯი“8 mo.
Retail · October 20, 2025 — June 20, 2026
აფთიაქი „სიცოცხლე“6 mo.
Pharmacy · February 2, 2025 — August 21, 2025
ყავის სახლი „ტკბილი“8 mo.
Cafe / restaurant · March 12, 2024 — November 7, 2024

Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

21,588

Peak

18:00 · 1,985 Per hour

Foot traffic by hour — Sat
Hour	People
00:00	50
01:00	25
02:00	25
03:00	25
04:00	50
05:00	99
06:00	248
07:00	620
08:00	1117
09:00	1241
10:00	1191
11:00	1365
12:00	1737
13:00	1613
14:00	1365
15:00	1290
16:00	1439
17:00	1786
18:00	1985
19:00	1737
20:00	1240
21:00	794
22:00	397
23:00	149

Location score

88/ 100

Strong

ქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).

Score breakdown

ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
Weight 35%
კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64
Weight 20%
ფასი რაიონის საშუალოსთან77
Weight 20%
ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
Weight 15%
ტექნიკური შესაბამისობა100
Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products

დემო ბანკი A

Fit-out loan

მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის

ბიზნეს-ქონების დაზღვევა

Similar spaces

View all

VIPFor rent
3
7,860 ₾ / mo26 ₾ / m²
90Location score
Office space, 306 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 m²3.6 m30 kW1Office
OwnerConfirmed 4 days ago
For rent
9
6,190 ₾ / mo33 ₾ / m²
85Location score
Cafe / restaurant space, 186 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 m²3.4 m30 kW1Cafe / restaurantOffice
Broker · 50%Confirmed 13 days ago
For rent
7
9,950 ₾ / mo21 ₾ / m²
91Location score
Office space, 471 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 m²3.2 m24 kW1Office
Broker · 100%Confirmed 6 days ago
VIPFor rent
7
10,130 ₾ / mo9 ₾ / m²
95Location score
Warehouse space, 1111 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1,111 m²5.9 m231 kW1WarehouseOffice
Verified ownerConfirmed 6 days ago
For rent
9
1,440 ₾ / mo25 ₾ / m²
93Location score
Bar space, 58 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 m²3.3 m37 kW1BarOffice
OwnerConfirmed 2 days ago
For rent
8
12,240 ₾ / mo30 ₾ / m²
96Location score
Office space, 414 m² — Vera
Vera · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 m²3.5 m28 kW1OfficeCoworking
Broker · 50%Confirmed 11 days ago